日本借地权法要义

引言

第一章 日本借地权的概念

第一节 日本民法上的地上权

一 地上权的法律性质

二 地上权的取得

三 地上权的存续期间(不涉及《借地法》与《借地借家法》)

四 地上权的效力

五 地上权的消灭

第二节 日本民法上的租赁权

一 租赁权的社会功能

二 租赁权的法律性质

三 租赁权的取得

四 租赁权的效力

第三节 日本民法上的借地权

一 地上权与土地租赁权的区分与融合

二 借地权名义下土地租赁权性质的理论变迁

三 雅努斯的两面：借地权概念中的结构性耦合

四 借地权的构成要件

第二章 借地权的法制沿革

第一节 民法典施行以前的借地关系

一 明治维新之前的借地关系

二 明治初期的借地关系

三 普阿索纳德(ボァソナ一ド)民法典草案与借地

第二节 民法典施行以后《借地法》出台以前的借地关系

一 日本现行民法典与借地

二 1890年《地上权法》

三 1909年《建筑物保护法》

第三节 从《借地法》到《借地借家法》

一 1921年《借地法》的出台

二 1941年《借地法》之修正

三 1966年《借地法》之修正

四 1991年《借地借家法》的颁布

第三章 借地权的取得

第一节 依契约而取得的借地权

一 合意的方式与内容

二 借地契约的当事人

第二节 非基于契约而取得的借地权

一 法定地上权

二 依《罹灾都市借地借家临时处理法》取得的土地租赁权

三 依《都市再开发法》于区分所有建筑物用地上成立的地上权

四 依取得时效而产生的借地权

五 土地所有权人滥用土地返还请求权场合中借地关系的成立

第四章 借地权的存续、 新与消灭

第一节 借地权的存续期间

一 法定存续期间

二 约定存续期间

三 借地上建筑物的命运与借地权的消长

第二节 借地权的 新

一 《借地法》上的 新权制度

二 《借地借家法》上的 新权制度