房地产经纪理论与实务

第一篇房地产经纪基础知识
第一章房地产经纪概述002
第一节房地产及房地产市场002
第二节房地产经纪的概念及分类006
第三节房地产经纪行业的发展概况012

第二章房地产经纪人员的相关规定023
第一节房地产经纪人员职业资格考试相关规定023
第二节房地产经纪人员的权利与义务031
第三节房地产经纪人员的知识、技能与修养033

第三章房地产经纪机构及行业管理039
第一节房地产经纪机构的设立与备案039
第二节房地产经纪机构的经营模式044
第三节房地产经纪行业管理048

第二篇房地产经纪操作实务
第四章房地产经纪业务052
第一节房屋买卖052
第二节房屋租赁064
第三节房屋置换074

第五章房地产交易信息搜集与匹配077
第一节房源信息的搜集与管理077
第二节客源信息的搜集与管理082
第三节房源与客源的匹配086

第六章房地产经纪服务合同089
第一节房地产经纪服务合同概述089
第二节房地产经纪服务合同签订的前期工作094
第三节房地产经纪服务合同的签订096
第四节房地产经纪合同纠纷的处理101

第七章客户接待、房屋实地查看与带看105
第一节店面客户接待105
第二节实地查看房屋108
第三节编制房屋状况说明书111
第四节带领客户实地看房112

第八章房地产交易合同119
第一节房屋买卖合同的签订119
第二节房屋买卖合同的登记备案123
第三节房屋租赁合同125

第九章房地产贷款129
第一节房地产贷款的种类及相关规定129
第二节房地产贷款相关计算135
第三节房地产抵押137
第四节房地产贷款代办140

第十章房地产登记与产权过户142
第一节房地产登记相关规定142
第二节房地产登记查询149
第三节二手房产权过户151

第十一章房屋查验与交接153
第一节房屋的查验153
第二节房屋的交接155
第三节业务记录与经纪档案管理157

第三篇温州市房地产经纪人诚信体系和水平评价体系建设
第十二章温州市房地产经纪人诚信体系建设160
第一节房地产经纪行业创建诚信体系方案160
第二节温州市房地产经纪行业诚信公示平台说明163
第三节温州市房地产经纪行业自律公约163
第四节房地产经纪行业自律公约违约惩戒实施办法164
第五节温州市房地产经纪行业“严重失信经纪人名单”管理办法165

第十三章房地产经纪行业水平评价体系167
第一节温州市房地产经纪行业执业规范167
第二节温州市房地产经纪行业诚信评价指标172
第三节温州市房地产经纪行业星级评定实施方案179

附录房地产经纪人职业资格考试及温州存量房网上交易相关规定182
附录一房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定182
附录二房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法184
附录三温州市存量房网上交易管理暂行办法186
附录四温州存量房网签操作指南188

参考文献201