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从0到1搞懂房地产

从0到1搞懂房地产

定 价:¥58.00

作 者: 阳鸿钧 等 编
出版社: 化学工业出版社
丛编项:
标 签: 暂缺

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ISBN: 9787122355744 出版时间: 2020-05-01 包装: 平装
开本: 16开 页数: 246 字数:  

内容简介

  本书对房地产有关基础、常识、实务等方面的疑问进行了言简意赅的解答,有利于读者快速入门,全面系统地快速查阅所需要了解的知识,掌握从事房地产行业工作所需要的技能。 本书讲述了房地产领域中最常用、最重要、最基础、最实务的9大模块,内容包括房地产基础、房地产登记与产权、房地产规划、房地产开发、房地产建筑工程、房地产定价与估价、房地产营销与交易、房地产金融、房地产物业等。本书查询方便,涉及面广,实用性强,脉络清晰,能够达到使读者对房地产相关知识“快速通、一点通、一本通”的效果。 本书可以作为房地产从业人员的入门读物、提高读物以及实战读物;也可以作为房地产相关企业员工的专业知识培训用书,或者作为职场、工作参考用书;还可以作为其他相关人员的自学参考用书。

作者简介

暂缺《从0到1搞懂房地产》作者简介

图书目录

第1章 房地产基础 001
第1节 房地产概论 002
问1 什么是房地产? 002
问2 房地产具有什么特点? 002
问3 什么是房地产区位?其特征、种类是怎样的? 002
问4 什么是房地产需求?其决定因素有哪些? 004
问5 什么是房地产供给?其需要具备的条件、特点有哪些? 005
问6 决定某个房地产项目供给量的因素有哪些? 006
问7 什么是城市?城市的类型有哪些? 006
问8 城市与城市化领域有哪些相关术语? 008
第2节 房地产业相关基础知识 008
问9 什么是房地产业?其特点、内容有哪些? 008
问10 房地产业的类型有哪些? 009
问11 房地产的类型有哪些? 009
问12 什么是房地产企业?其特点、类型有哪些? 010
问13 什么是房地产服务业? 010
问14 房地产业与建筑业有何区别、联系? 011
第3节 房地产市场相关基础知识 011
问15 什么是房地产市场? 011
问16 房地产市场的分类与特点是怎样的? 012
问17 什么是房地产投资? 013
第4节 法律法规体系、地产与土地基础知识 013
问18 与房地产相关的法律、法规、办法、条例等有哪些? 013
问19 什么是土地? 013
问20 什么是住宅用地、公建用地? 013
问21 什么是国有土地、集体土地? 014
问22 什么是生地、毛地、熟地? 014
问23 除了上面几问提到的土地类型,还有哪些类型的土地?它们有哪些特点? 015
问24 什么是宅基地?常见的宅基地有哪些类型? 015
问25 一类居住用地、二类居住用地是什么意思? 016
问26 三类居住用地、四类居住用地是什么意思? 016
问27 城乡用地分类和代码有哪些? 016
问28 城市建设用地的分类和代码有哪些? 018
问29 商业用地能否变更为住宅用地? 020
问30 什么是增量土地、存量土地、闲置土地? 020
问31 什么是土地级别、土地储备? 021
问32 什么是城市土地?其特点有哪些? 021
问33 哪些情形属于闲置土地? 021
问34 闲置土地应怎样处理? 022
问35 土地使用权使用年限有规定吗? 022
问36 什么是有偿方式取得土地、无偿方式取得土地? 022
问37 建设用地有哪些要求? 023
问38 土地利用需要满足规划吗? 024
问39 耕地有保护要求吗? 024
问40 国有土地上房屋征收有哪些相关术语? 024
问41 国有土地上房屋征收与补偿的原则有哪些? 025
问42 国有土地上房屋征收补偿包括哪些内容? 025
问43 国有土地上房屋征收补偿的价值如何评估? 026
第5节 房产类型 026
问44 什么是房屋? 026
问45 什么是住宅用房、生产用房、办公用房? 026
问46 什么是商品房、房改房、存量房? 026
问47 什么是集资房、微利房、平价房? 027
问48 什么是解困房、廉租住房、安居工程住房? 027
问49 什么是经济适用住房、再上市房、外销房、内销房? 028
问50 什么是福利商品房、刚需房? 028
问51 什么是增量房?什么是次新房? 028
问52 什么是空置房? 029
问53 什么是普通住宅?什么是非普通住宅? 029
问54 什么是安置房(拆迁安置房)? 029
问55 什么是限价房、小产权房、大产权房? 029
问56 什么是公租房? 030
问57 什么是有限产权房、完全产权房? 030
问58 什么是央产房、涉外房产? 030
问59 什么是商住房? 031
问60 什么是跃层式商品房?什么是复式商品房? 031
问61 什么是自住房、保障性住房? 031
问62 什么是地铁房、学区房、学位房? 031
第6节 其他相关知识 032
问63 什么是地震烈度?什么是抗震等级? 032
问64 什么是红线图(宗地图)? 032
问65 建设单位有哪些安全责任? 033

第2章 房地产登记与产权 034
第1节 房地产登记与产权基础知识 035
问66 房地产权属有哪些常用术语? 035
问67 房地产登记有哪些常用术语? 036
问68 房地产登记的类型有哪些? 037
问69 房地产一般登记程序是怎样的? 039
问70 房地产登记程序受理工作的主要内容有哪些? 039
问71 房地产登记机构可合并办理登记的情形有哪些? 039
问72 房地产登记程序审核工作的主要内容有哪些? 040
问73 房地产登记程序审核工作一致性审核的主要内容有哪些? 040
问74 房地产登记程序需要实地查看的情形有哪些? 040
问75  房地产登记程序需要进行公告的情形 有哪些? 040
问76  国有土地上房屋所有权初始登记需要哪些申请材料? 041
问77 国有土地上房屋所有权需要申请转移登记的情形有哪些? 041
问78 国有土地上房屋所有权转移登记需要哪些申请材料? 042
问79 需要申请房屋所有权变更登记的情形有哪些? 043
问80 房屋所有权变更登记需要哪些申请材料? 043
问81 需要申请房屋所有权注销登记的情形有哪些? 044
问82 房屋所有权注销登记需要哪些申请材料? 044
问83 在建工程抵押权设立登记需要哪些申请材料? 044
问84 在建工程抵押权转移登记需要哪些申请材料? 045
问85 在建工程抵押权变更登记需要哪些申请材料? 045
问86 一般抵押权设立登记需要哪些申请材料? 045
问87 一般抵押权转移登记需要哪些申请材料? 046
问88 一般抵押权变更登记需要哪些申请材料? 046
问89 需要申请抵押权注销登记的情形有哪些? 047
问90 抵押权注销登记需要哪些申请材料? 047
问91 地役权设立登记需要哪些申请材料? 047
问92 地役权转移登记需要哪些申请材料? 047
问93 地役权变更登记需要哪些申请材料? 048
问94 地役权注销登记需要哪些申请材料? 048
问95 预购商品房预告登记—设立登记需要哪些申请材料? 048
问96 预购商品房预告登记—转移登记需要哪些申请材料? 049
问97 预购商品房预告登记—变更登记需要哪些申请材料? 049
问98 预购商品房预告登记—注销登记需要哪些申请材料? 049
问99 预购商品房抵押权预告登记—设立登记需要哪些申请材料? 050
问100 预购商品房抵押权预告登记—转移登记需要哪些申请材料? 050
问101 预购商品房抵押权预告登记—变更登记需要哪些申请材料? 050
问102 预购商品房抵押权预告登记—注销登记需要哪些申请材料? 051
问103 需要申请预告登记的情形有哪些? 051
问104 房屋所有权转移预告登记—设立登记需要哪些申请材料? 051
问105 房屋所有权转移预告登记—转移登记需要哪些申请材料? 052
问106 房屋所有权转移预告登记—变更登记需要哪些申请材料? 052
问107 房屋所有权转移预告登记—注销登记需要哪些申请材料? 052
问108 房屋抵押权预告登记—设立登记需要哪些申请材料? 053
问109 房屋抵押权预告登记—转移登记需要哪些申请材料? 053
问110 房屋抵押权预告登记—变更登记需要哪些申请材料? 053
问111 房屋抵押权预告登记—注销登记需要哪些申请材料? 054
问112 补发房地产权属证书、登记证明需要哪些申请材料? 054
问113 换发房地产权属证书、登记证明需要哪些申请材料? 054
问114 更正登记需要哪些申请材料? 054
问115 异议设立登记需要哪些申请材料? 055
问116 异议注销登记需要哪些申请材料? 055
问117 集体土地上房屋所有权初始登记需要哪些申请材料? 055
问118 集体土地范围内房屋所有权需要变更登记的情形有哪些? 056
问119 集体土地范围内房屋所有权转移登记需要提交哪些材料? 056
问120 集体土地范围内房屋抵押权登记需要提交哪些材料? 057
问121 房屋登记机构不予登记的情形有哪些? 057
第2节 不动产 057
问122 什么是不动产?什么是不动产登记? 057
问123 不动产登记簿的特点有哪些? 058
问124 不动产登记程序是怎样的? 059
问125 申请不动产登记时,可由当事人单方申请的情形有哪些? 059
问126 申请不动产登记需要提交哪些材料? 060
问127 申请不动产登记需要进行实地查看的情形有哪些? 060
问128 申请不动产登记时,不予登记的情形有哪些? 060

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