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加拿大最高法院土地与房产买卖判例译评

加拿大最高法院土地与房产买卖判例译评

定 价:¥58.00

作 者: 李彤 著
出版社: 法律出版社
丛编项:
标 签: 暂缺

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ISBN: 9787519700881 出版时间: 2020-07-01 包装: 平装
开本: 16 页数: 182 字数:  

内容简介

  加拿大的土地可作为重要的私有财产,凭借产权人的意志进行自由转让,合同协议是通常采用的合法转让凭据。在转让过程中,由于对合同协议的不同理解,义务方不正常履行约定等原因会产生各式纠纷,加拿大*高法院针对这些纠纷作出了具有针对性的回应,为类似案件的处理提供了有效依据。加拿大*高法院也曾对与房产这一重要的不动产有关的案件进行了判决,解决了房产增值与救济方式之间的争议纠纷。这些判例中所展现的规则是加拿大土地与房产买卖案件的裁决依据,彰显了加拿大在此类案件上独具特色的处理方案。

作者简介

  李彤,南京航空航天大学人文学院副教授,2009年毕业于中国人民大学,获法学博士学位。主要研究领域为中外民商法史。

图书目录

目录
前 言
第一章 加拿大最高法院土地与房产买卖典型判例
判例一 Clergue v.Vivian & Co.
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:符合当事人意图的合同解释
判例二 Jones v.Tucker
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:救济的相互性
判例三 Rodd v.Cronin
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:权利缺陷
判例四 Barrick v.Clark
  一、案件事实与判决理由
  二、判例评析:通信形式的要约与据此承诺的合理时间
判例五 McKenzie et al.v.Hiscock et al.
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:无权处分对实际履行的阻碍
判例六 Whisper Holdings Ltd.v.Zamikoff
  一、案件事实与法院判决
  二、判例评析:合同更新的判定与效力
判例七 Nepean Carleton Developments v.Hope et al.
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:制定法的效力与延迟履行的法律后果
判例八 Southcott Estates Inc.v.Toronto Catholic District School Board
  一、案件概况
  二、判决理由
  三、判例评析:减轻损害的义务与损害赔偿金的判定
判例九 Semelhago v.Paramadevan
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:实际履行与损害赔偿金的选择
判例十 Dumoulin v.Burfoot
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:对合同用语的解释
判例十一 H.W.Liebig Co.v.Leading Investments Ltd.
  一、案件概况
  二、法官意见
  三、判例评析:不动产经纪人获得佣金的条件
第二章 加拿大最高法院土地与房产买卖判例中的法律规则
 第一节 土地与房产买卖判例中的要约和承诺
  一、要约的完整性
  二、要约的主动性和单方性
  三、要约的特定性
  四、关注承诺的被动性
 第二节 土地与房产买卖判例中的权利瑕疵
  一、权利瑕疵影响合同的履行和救济
  二、确定权利状态的必要性
 第三节 土地与房产买卖纠纷的有效救济方式
  一、实际履行
  二、损害赔偿金
 第四节 土地与房产买卖判例中对当事人的真实意愿的尊重
第三章 加拿大最高法院在土地与房产买卖判例中的裁判技术
 第一节 区别技术
  一、Jones v.Tucker案中的区别技术
  二、Clergue v.Vivian & Co.案中的区别技术
 第二节 遵循先例
 第三节 依据学说
 第四节 援引参照国外的标志性案例
 第五节 依据制定法
  一、案件管辖权的确定
  二、权利状态的确认
  三、参照制定法判定救济方式
  四、与判例有关的部分省级立法的现行规定
第四章 加拿大最高法院土地买卖判例对应的制度背景
 第一节 土地交易的限制因素:土地规划制度
 第二节 土地交易的权利前提:土地所有权制度
  一、土地私有制的历史源流
  二、土地私有制下的征收补偿机制
  三、土地私有制中的权利限制
 第三节 土地交易成本的增加因素:不动产税
结 语
主要参考文献

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