中国住房金融发展报告（2020）

定　价：¥128.00

作　者：	蔡真，崔玉等著
出版社：	社会科学文献出版社
丛编项：
标　签：	暂缺

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ISBN：	9787520168397	出版时间：	2020-06-01	包装：	平装
开本：	16开	页数：	251	字数：

内容简介

　　《中国住房金融发展报告（2020）》是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第二份有关中国住房金融发展的年度报告。2020年的报告关注以下三个主题。首先，行业风险问题。报告对新冠肺炎疫情下房地产泡沫再起的现象进行了分析，探讨了整个行业产生分化的驱动力，采用定量分析方法对上市房地产开发企业的违约风险进行了度量。第二，公募REITs正式启航。报告探讨了公募REITs对金融供给侧结构性改革的意义，阐释了为何选择基础设施作为突破口，强调了国际经验与本土特色的结合，并对未来REITs的发展与完善提出了对策建议。第三，住房公积金制度改革。与新加坡公积金制度相比，我国公积金制度未能发挥功能的原因在于缺乏配套制度环境，因此公积金制度改革也应与当前住房体系和政策目标相适应。

作者简介

　　蔡真，国家金融与发展实验室房地产金融中心主任，中国社会科学院金融研究所副研究员。主要研究领域：房地产市场及房地产金融。目前在核心期刊发表房地产金融相关学术文章十余篇（含合著），出版学术著作2部；主持房地产金融相关省级课题2项，完成国家金融与发展实验室交办智库课题9项。崔玉：国家金融与发展实验室房地产金融研究中心，研究员。

图书目录

综合篇
第一章中国住房市场及住房金融发展报告
一住房市场运行
二住房金融形势
三住房金融风险分析
四住房市场及住房金融展望
市场篇
第二章个人住房贷款市场
一个人住房贷款市场总量及结构
二个人住房贷款利率走势
三个人住房贷款风险情况
四2020年个人住房贷款市场展望
第三章房地产开发企业融资市场
一房地产开发企业主要融资渠道现状
二房地产开发企业融资成本情况
三2020年房地产开发企业融资情况展望
第四章住房公积金市场
一住房公积金运行情况
二当前住房公积金制度存在的问题
三住房公积金制度短期内优化改进的措施
第五章个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场
一市场情况
二产品特征
三产品展望
第六章房地产投资信托基金（REITs）市场
一境内REITs市场的发展历程
二境内REITs市场发展现状
三目前境内“类REITs”模式问题剖析
四公募REITs的正式起航
五发展建议
第七章住房租赁市场与住房租赁金融
一2019年住房租赁市场发展回顾
二2019年住房租赁企业融资现状
三从青客、蛋壳公寓招股书分析长租公寓企业金融风险
四2020年住房租赁市场和住房租赁金融市场展望
专题篇
第八章新冠肺炎疫情对住房市场的影响及疫情防控常态化下的发展趋势
一疫情对房地产开发企业的影响及未来趋势
二疫情对土地市场的影响及未来趋势
三两种长租公寓模式在疫情下的不同表现
四疫情之下疯狂的深圳楼市：悖论及原因
五对策建议
第九章上市房地产开发企业违约风险度量及分析
——基于KMV模型和面板回归模型
一引言
二基于KMV模型对上市房地产开发企业违约风险的评估
三利用面板回归模型分析影响房地产开发企业违约距离的
主要因素
四结论
第十章新加坡公积金制度何以成功
一新加坡中央公积金概述
二新加坡中央公积金制度的发展历程
三新加坡中央公积金制度的运行机制
四新加坡中央公积金制度成功的原因分析
五中国是否存在适合公积金制度生存的土壤
六关于中国公积金制度改革的思考