装修验房便携手册

第 1 章 验房准备

1.1? 验房所需工具及验房时间

1.1.1 验房所需工具  

1.1.2 合适的验房时间

1.2? 验房流程和注意事项

1.2.1 验房流程  

1.2.2 验房注意事项

1.2.3 专业验房公司应具备的资质

1.3? 验房时需具备的文件

1.3.1 开发商需要出具的文件

1.3.2 签收文件注意事

第 2 章 毛坯房验收

2.1? 入户门检查

2.1.1 入户门位置检查

2.1.2 入户门完整度检查

2.1.3 入户门漆面和下槛检查

2.1.4 入户门密封性检查

2.1.5 入户门五金及配件检查

2.2? 户内各部分尺寸核对  

2.2.1 房间尺寸核对

2.2.2 过道尺寸核对

2.2.3 楼梯尺寸核对

2.2.4 门窗洞口尺寸核对

2.3? 户内顶面检查

2.3.1 户内顶面平整度检查

2.3.2 户内顶面装饰层检查

2.3.3 户内顶面渗漏位置检查

2.3.4 顶棚阴阳角线检查

2.3.5 灯具和线盒检查

2.4? 户内墙面检查

2.4.1 户内墙面整体检查

2.4.2 户内墙面平整度检查

2.4.3 户内墙面裂缝检查

2.4.4 墙体阴阳角线检查

2.4.5 墙体渗水检查

2.4.6 墙体空鼓检查

2.4.7 门窗洞口检查

2.4.8 预留洞口检查

2.5? 户内地面检查  

2.5.1 沙粒及灰尘量检查  

2.5.2 户内地面平整度检查

2.5.3 阳台门槛检查

2.5.4 楼地面明露管线标准

2.5.5 楼地面标识检查

2.5.6 楼地面修补检查

2.5.7 细石混凝土或砂浆楼面外观检查

2.5.8 采暖楼面外观检查

2.5.9 混凝土楼面外观检查

2.5.10 飘窗检查

2.6? 室内门窗检查  

2.6.1 铝合金门窗外观设计检查

2.6.2 铝合金门窗型材检查

2.6.3 铝合金门窗玻璃检查

2.6.4 铝合金门窗拼装检查

2.6.5 铝合金门窗五金件检查

2.6.6 铝合金门窗打胶及密封性检查

2.6.7 不同开合方式铝合金窗安装检查

2.6.8 铝合金推拉门窗检查  

2.6.9 铝合金平开门检查

2.6.10 塑钢门窗型材检查

2.6.11 塑钢推拉门检查

2.6.12 塑钢门窗五金件检查

2.7? 护栏检查

2.7.1 护栏安装检查

2.7.2 阳台护栏尺寸检查

2.7.3 室内护栏尺寸检查

2.8? 厨卫检查

2.8.1 厨卫间尺寸检查

2.8.2 厨卫间装饰检查

2.8.3 给水检查

2.8.4 排水检查

2.8.5 厨房管道安装检查  

2.8.6 卫浴管道安装检查

2.8.7 防水检查

2.8.8 下沉式卫浴检查

2.8.9 卫浴地漏位置及坡度检查

2.8.10 烟道及排风口检查

2.9? 阳台检查  

2.9.1 阳台顶面检查

2.9.2 阳台墙面检查

2.9.3 阳台地面检查

2.9.4 阳台地漏位置及坡度检查

2.9.5 阳台管线检查  

2.9.6 阳台细节检查

2.10? 电气检查

2.10.1 强弱电箱安装检查

2.10.2 电线直径检查

2.10.3 电表检查

2.10.4 开关插座尺寸检查

2.10.5 开关插座安装检查

2.10.6 开关插座数量检查

2.11? 空调及采暖检查

2.11.1 空调检查

2.11.2 采暖检查

2.12? 公共区检查

2.13? 景观园林检查

第 3 章 精装房验收

3.1? 精装房验收与毛坯房验收重叠部分

3.2? 吊顶检查

3.3? 墙面检查 

3.4? 地面检查

3.5? 室内门检查

3.6? 厨卫检查

3.7? 燃气和采暖检查  

3.8? 柜体检查

3.9? 灯具检查  

3.10? 水路检查

3.11? 电气设备检查  

3.12? 其他检查 ?

第 4 章 二手房验收

4.1? 房屋状况调查

4.2? 房屋内部检查

4.3? 环境检查 

4.4? 二手房过户手续