中华人民共和国城市房地产管理法注释本

目　　录
《中华人民共和国城市房地产管理法》适用提要1
中华人民共和国城市房地产管理法
第一章　总则　
　　第一条　立法目的　
　　第二条　适用范围及概念解释　
　　第三条　土地使用制度及例外　
　　第四条　扶持居民住宅建设　
　　第五条　权利人的义务和权益　
　　第六条　房屋征收补偿　
　　第七条　房地产管理机构　
第二章　房地产开发用地　
　第一节　土地使用权出让　
　　第八条　土地使用权出让　
　　第九条　国有土地使用权有偿出让　
　　第十条　土地使用权出让条件　
　　第十一条　房地产开发用地　
　　第十二条　出让步骤　
　　第十三条　出让方式　
　　第十四条　出让最高年限　
　　第十五条　土地使用权出让合同　
　　第十六条　土地使用权出让金　
　　第十七条　提供出让的土地　
　　第十八条　用途变更　
　　第十九条　出让金的上缴和使用　
　　第二十条　土地使用权的收回　
　　第二十一条　使用权终止　
　　第二十二条　使用年限届满　
　第二节　土地使用权划拨　
　　第二十三条　使用权划拨　
　　第二十四条　划拨土地的用途范围　
第三章　房地产开发　
　　第二十五条　开发原则　
　　第二十六条　开发条件　
　　第二十七条　项目总体要求　
　　第二十八条　土地使用权依法处分　
　　第二十九条　国家扶持　
　　第三十条　房地产开发企业的设立　
　　第三十一条　注册资本和投资额　
第四章　房地产交易　
　第一节　一般规定　
　　第三十二条　房地一体　
　　第三十三条　价格的确定和公布　
　　第三十四条　价格评估　
　　第三十五条　价格申报　
　　第三十六条　权属登记　
　第二节　房地产转让　
　　第三十七条　房地产转让的法律概念　
　　第三十八条　禁止转让的房地产　
　　第三十九条　转让条件　
　　第四十条　转让报批　
　　第四十一条　转让合同　
　　第四十二条　合同权利义务转移　
　　第四十三条　土地使用权年限　
　　第四十四条　土地用途改变　
　　第四十五条　商品房预售条件　
　　第四十六条　预售后再行转让　
　第三节　房地产抵押　
　　第四十七条　房地产抵押　
　　第四十八条　抵押权的设定　
　　第四十九条　抵押办理凭证　
　　第五十条　抵押合同　
　　第五十一条　抵押权的实现　
　　第五十二条　新增房屋的处理　
　第四节　房屋租赁　
　　第五十三条　房屋租赁　
　　第五十四条　租赁合同　
　　第五十五条　租赁要求　
　　第五十六条　土地收益上缴　
　第五节　中介服务机构　
　　第五十七条　中介机构类别　
　　第五十八条　中介机构条件　
　　第五十九条　价格评估资格认证　
第五章　房地产权属登记管理　
　　第六十条　登记发证制度　
　　第六十一条　主管部门　
　　第六十二条　抵押与过户登记　
　　第六十三条　产权证书的颁发　
第六章　法律责任　
　　第六十四条　违法出让土地使用权的处罚　
　　第六十五条　违法从事房地产开发业务的处罚　
　　第六十六条　违法转让土地使用权的处罚　
　　第六十七条　违法转让房地产的处罚　
　　第六十八条　违法预售商品房的处罚　
　　第六十九条　违法从事房地产中介业务的处罚　
　　第七十条　违法收费的处罚　
　　第七十一条　渎职、受贿的处罚　
第七章　附则　
　　第七十二条　适用范围特别规定　
　　第七十三条　施行日期　
附　　录
中华人民共和国民法典（节录）（2020.5.28）
城市房地产开发经营管理条例（2020.11.29修订）
住房公积金管理条例（2019.3.24修订）
国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）
商品房屋租赁管理办法（2010.12.1）
国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（2013.2.26）
城市商品房预售管理办法（2004.7.20修正）
城市房地产转让管理规定（2001.8.15修正）
城市房地产抵押管理办法（2021.3.30修正）
商品房销售管理办法（2001.4.4）
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020.12.29修正）
最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）