澳大利亚农业投资：法律规制与产业发展

目　录
第一章　澳大利亚的政治、社会文化、经济环境
　一、澳大利亚的历史渊源
　二、澳大利亚与英国的关系
　三、澳大利亚未来发展的战略定位
　四、澳大利亚的政治体制
　　（一）框架
　　（二）立法
　　（三）行政
　　（四）司法
　五、澳大利亚的社会文化
　　（一）土著文化
　　（二）移民文化
　　（三）政党文化
　六、澳大利亚的经济发展环境
第二章　澳大利亚的地理环境和农业产业分布
　一、澳大利亚的地理概况
　　（一）疆域
　　（二）地形
　　（三）水文
　二、澳大利亚的气候
　　（一）概况
　　（二）澳大利亚的气候形成机制
　　（三）澳大利亚的气候数据
　三、澳大利亚主要农业产业带
　　（一）强降雨区
　　（二）麦羊区
　　（三）牧区
　四、澳大利亚粮食作物的分布
　　（一）北部作物地区
　　（二）南部作物地区
　五、澳大利亚的林业
第三章　澳大利亚的水资源管理和水权交易
　一、澳大利亚水资源概况
　二、水资源管理体制
　　（一）澳大利亚水资源管理体制概述
　　（二）理论指导
　　（三）三级政府管理体制
　　（四）跨州的流域管理
　　（五）墨累—达令河流域的管理
　三、水权制度
　　（一）水权的历史由来
　　（二）水权的概念
　　（三）可交易的水权分类
　　（四）水权的管理
　四、澳大利亚的水市场
　　（一）市场功能
　　（二）初期水权
　　（三）供水
　　（四）居民用水
　　（五）农业用水
　　（六）环境水回收
　五、水权交易
　　（一）交易情况
　　（二）交易参与者
　　（三）交易环节
　　（四）交易中介
　　（五）建议
　六、未来发展预期
第四章　《中澳自贸协定》以及澳大利亚的外商投资审查制度
　一、澳大利亚的国际贸易概况
　　（一）澳大利亚的国际贸易理论基础
　　（二）澳大利亚的国际贸易数据
　　（三）澳大利亚的国际贸易布局
　二、中澳双边贸易发展
　　（一）历史渊源
　　（二）中澳贸易概况
　　（三）中澳贸易关系展望
　三、《中澳自贸协定》中农业有关部分/内容的解读
　　（一）《中澳自贸协定》概述
　　（二）《中澳自贸协定》中有关农产品的规定
　　（三）《中澳自贸协定》中有关农业投资的规定
　四、澳大利亚对外国投资审查制度
　　（一）FIRB机构及审批原则
　　（二）澳大利亚FIRB审批外国投资情况
　　（三）涉及农业投资的FIRB申请
第五章　小麦产业
　一、澳大利亚小麦的源起和产业发展
　　（一）起源
　　（二）品种研发
　　（三）产业发展
　　（四）小麦储存和处理
　　（五）单桌营销系统（Single-Desk Marketing）
　　（六）小麦的国内消费和出口
　二、小麦行业监管
　　（一）监管的变迁
　　（二）码头出口服务监管
　　（三）澳大利亚小麦行业组织
　三、小麦产业的特点
　　（一）澳大利亚小麦的品种
　　（二）澳大利亚小麦的品质
　　（三）小麦产区分布
　　（四）澳大利亚小麦的数据
　　（五）小麦出口
　　（六）小麦的营销策略
　四、小麦产业的财务分析
　　（一）全球小麦的行情
　　（二）澳大利亚谷物行业的现金收入和利润
　　（三）小麦行业的成本利润明细
　　（四）回报率
　五、小麦产业的展望
　　（一）国际竞争局势
　　（二）澳大利亚小麦产业的弱项——成本高、单产低
　　（三）澳大利亚对小麦产业问题的应对
第六章　肉牛产业
　一、澳大利亚肉牛产业的历史概况
　　（一）历史渊源
　　（二）产业发展
　　（三）产业结构
　　（四）饲养场模式
　　（五）屠宰率
　　（六）牛肉出口
　　（七）活牛出口
　　（八）澳大利亚国内牛肉消费历史
　二、肉牛产业现状
　　（一）肉牛产业的规模
　　（二）肉牛产业的国内消费
　　（三）肉牛产业的出口
　　（四）澳大利亚肉牛的品种
　　（五）肉牛行业的生产系统
　　（六）澳大利亚牛肉的规格和标准
　三、肉牛产业的监管
　　（一）监管组织
　　（二）饲养场模式认证
　　（三）活体出口监管
　四、肉牛产业的财务分析
　　（一）财务业绩分析
　　（二）回报率
　　（三）债务和权益比率
　　（四）资本和投资
　　（五）生产成本
　　（六）利润
　　（七）生产率
　五、肉牛农场的管理
　　（一）可持续的牧场管理
　　（二）土壤管理
　　（三）水管理
　　（四）空气管理
　　（五）最大限度地降低油耗
　　（六）病虫害管理
　　（七）动物福利管理
　　（八）负责任地使用化学品
　　（九）抗生素使用
　　（十）资产管理
　　（十一）风险管理
　　（十二）监控和记录
　　（十三）肉牛场管理结论
第七章　乳业
　一、澳大利亚乳业发展概况
　　（一）历史渊源
　　（二）乳业发展
　　（三）乳业监管方式的变化
　　（四）产业结构
　　（五）奶牛品种
　　（六）成品奶制造业
　　（七）乳制品消费
　　（八）乳制品的国际贸易
　二、澳大利亚乳业的产业特色
　　（一）行业集中度较高
　　（二）产业分布不均
　　（三）牛奶生产的季节性
　　（四）国际贸易参与度高
　　（五）对中国出口比重大
　　（六）受气候影响较大
　三、澳大利亚乳业的产品结构
　　（一）鲜牛奶
　　（二）奶酪
　　（三）酸奶和乳制品零食
　　（四）黄油
　　（五）奶粉
　　（六）乳清和酪蛋白
　四、乳业投资的财务分析
　　（一）奶牛场的现金收入和利润
　　（二）奶牛农场的债务和债务权益比率
　　（三）奶牛场的资本和投资
　　（四）奶牛场的存款管理
　五、澳大利亚乳业的发展预期
　　（一）乳业发展驱动力
　　（二）牛奶价格与奶农信心
　　（三）澳大利亚本土经济环境
　　（四）全球经济和汇率
　　（五）全球乳制品需求
　　（六）全球乳制品供应
　　（七）澳大利亚本土的乳业发展
　　（八）加拿大SDA公司对澳大利亚的乳业投资
第八章　渔业与水产养殖
　一、澳大利亚渔业与水产养殖业概况
　　（一）全球数据
　　（二）澳大利亚渔业
　　（三）澳大利亚的水产养殖
　　（四）澳大利亚的国内消费
　　（五）澳大利亚水产品国际贸易
　二、渔业和水产养殖的法律和政策规定
　　（一）联邦的法律和政策
　　（二）州和领地的法律和政策（以塔斯马尼亚州为例）
　三、澳大利亚渔业和水产养殖的行政管理
　　（一）以联邦为主的渔业管理
　　（二）以州为主的水产养殖管理
　四、澳大利亚的渔业和水产养殖的经济效益分析
　　（一）2018年渔业和水产养殖业概况
　　（二）渔业的经济效益分析
　　（三）水产养殖的经济效益
　五、未来发展预期（2019~2024年）
　六、投资案例和招商示例
　　（一）日资收购澳大利亚SFG案例
　　（二）水产养殖招商项目示例
第九章　葡萄酒业
　一、澳大利亚葡萄酒的概况
　　（一）历史渊源
　　（二）葡萄种植和酿酒业的历史发展
　　（三）澳大利亚葡萄酒产业现状
　二、评级和产区分布
　　（一）评级和评分
　　（二）产区分布
　　（三）南澳大利亚州
　　（四）新南威尔士州
　　（五）维多利亚州
　　（六）西澳大利亚州
　　（七）塔斯马尼亚州
　三、行业特点
　　（一）葡萄种植的长期性
　　（二）葡萄种植者普遍规模偏小、易亏损
　　（三）酿酒是一个复杂的、多步骤的过程
　　（四）酿酒厂的模式多样、市场集中度高
　　（五）垂直整合是稳定生产的保障
　　（六）葡萄供需变化周期长以致影响行业整合
　　（七）产业受气候影响很大
　四、行业内的博弈
　五、产业的财务分析
　　（一）葡萄及葡萄酒的市场变化
　　（二）葡萄园的投资回报
　　（三）酿酒商的财务分析
　六、行业规制
　七、对澳大利亚酒庄收购及经营实例分析（以珍宝谷酒业有限公司
为例）
　　（一）收购过程
　　（二）经营和管理
　　（三）文化融合
　　（四）发展
第十章　农场管理
　一、澳大利亚农场及农企的概况
　　（一）农企统计数据
　　（二）农业用地
　　（三）农民
　二、农场发展特点与投资收益
　　（一）农场的整合
　　（二）农业劳动力紧缺、成本升高
　　（三）投资收益有规模和细分行业的差异性
　　（四）农场收益的周期性
　　（五）农场投资回报率的区域差异性
　三、农场的融资和补助
　四、农场发展模式
　五、农场的运营管理
　　（一）农场运营分析
　　（二）农场的财务管理
　　（三）农场的流程管理
　　（四）农场新商业模式
　六、农场的风险管理和应对
　　（一）农业行业的波动性
　　（二）农业内部各细分行业的风险情况
　　（三）农场的风险应对方法
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澳大利亚农业投资：法律规制与产业发展
目　录
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第十一章　投资实体
　一、选择标准
　二、设立主体
　　（一）新设
　　（二）并购
　三、运营、管理和治理
　　（一）一般程序
　　（二）环保及规划
　　（三）劳务管理
　　（四）治理
　四、税务
　　（一）澳大利亚税务概述
　　（二）澳大利亚的税种（与投资运营及退出有关）
　　（三）澳大利亚对外国投资的反避税规制
　　（四）有关税收优惠和支持
　五、退出
　　（一）项目权益的转让和项目资产的变现退出
　　（二）上市退出
第十二章　投资方案设计
　一、信托
　　（一）信托的含义
　　（二）信托的历史渊源
　　（三）信托的发展
　　（四）信托的特点
　　（五）信托的分类
　二、单位信托（固定信托）
　　（一）单位信托的含义
　　（二）单位信托与公司的差异
　　（三）单位信托的分类
　　（四）单位信托的设立
　　（五）单位信托的运营和终止
　三、单位信托的税务筹划
　　（一）通用规定
　　（二）土地税的特别规定
　　（三）合订结构（Stapled Structures）
　　（四）弱化资本规则
　　（五）跨境融资安排和关联交易限制
　四、投资方案
　　（一）投资母公司的设立
　　（二）澳大利亚境内的架构设计
　　（三）资金流入设计
　　（四）收益资金回流设计
　五、退出
后　记