第一章 保证合同
案例一??保证合同的成立——第三人在借款合同上签字的性质如何认定 / 003
案情回顾 / 003
（一）稀里糊涂的两个签字 / 003
（二）各执一词的双方 / 004
（三）一审法院审理结果 / 004
（四）二审法院审理结果 / 005
法理分析 / 006
（一）还款承诺书上的签字是否构成保证合同 / 006
（二）保证责任类型的推定规则 / 007
知识拓展 / 007
（一）保证合同的简要介绍 / 007
（二）保证期间的确认规则 / 008
普法提示 / 009
（一）签字时应该审慎地审查合同条款 / 010
（二）主张权利要及时 / 010
案例二??债务人“不能偿还”和“不能按期偿还”的约定对保证责任的影响——一般保证与连带责任保证的区分 / 011
案情回顾 / 011
（一）保证条款定不明，保证责任难认定 / 011
（二）一审法院判定原料公司承担一般保证责任 / 012
（三）原告不服提上诉，各执一词争议大 / 013
（四）“二字之差”，二审法院改判原料公司承担连带责任保证 / 013
法理分析 / 014
（一）本案如何认定保证人的保证责任 / 014
（二）实践中如何对两种保证方式进行甄别 / 015
知识拓展 / 016
（一）一般保证与连带责任保证 / 016
（二）一般保证与连带责任保证的区别 / 016
普法提示 / 018
（一）合同措辞要谨慎 / 018
（二）多花功夫在事前 / 018
案例三??保证人应否对借贷双方私下约定的利率标准承担责任？——未明确约定利率标准时保证责任范围的认定 / 019
案情回顾 / 019
（一）案件基本事实 / 019
（二）审理情况 / 020
法理分析 / 022
（一）保证人应当对利息承担连带责任吗 / 022
（二）《借款合同》利率是多少 / 023
（三）月利率5%可以得到法律保护吗 / 024
知识拓展 / 025
（一）主合同变更对保证责任范围的影响 / 025
（二）民间借贷中利息的确定 / 025
普法提示 / 026
（一）保证人事先应当明确保证范围 / 026
（二）合理确定民间借贷合同的利率 / 027
（三）主债权债务变更应当经过保证人同意 / 027
案例四??最高额保证的“限额”为“债权最高额”还是“本金最高额” / 028
案情回顾 / 028
（一）事实认定 / 028
（二）一审法院意见及判决结果 / 029
（三）二审法院意见 / 029
法理分析 / 030
（一）何为最高额保证 / 030
（二）最高额保证的“最高额”如何确定 / 030
知识拓展 / 031
（一）最高额保证与普通担保之比较 / 031
（二）“债权最高额”与“本金最高额”哪一个对债权人更有利 / 032
（三）最高额抵押权债权之确定 / 032
普法提示 / 034
案例五??债权人应当在何时向保证人主张权利？——保证期间与诉讼时效的关系 / 035
案情回顾 / 035
法理分析 / 036
（一）保证期间的概念及其性质 / 036
（二）诉讼时效的概念及其法律意义 / 037
（三）保证期间和诉讼时效的关系 / 037
知识拓展 / 038
（一）关于保证的概念 / 038
（二）关于保证合同的形式 / 038
（三）关于保证合同的主要内容 / 039
（四）关于保证人的追偿权问题 / 041
普法提示 / 042
（一）债权人应当慎重审查保证人的清偿能力 / 042
（二）债权人应当及时向保证人行使权利 / 042
（三）保证人应当慎重为他人的债务提供保证担保 / 043
案例六??保证与债务加入的边界——兼以案例比较区分认定标准 / 044
案情回顾 / 044
（一）案件要览 / 044
（二）审理过程 / 044
法理分析 / 045
（一）保证与债务加入区分认定的必要性 / 045
（二）保证与债务加入的区分认定标准 / 047
知识拓展 / 050
（一）承诺债务人若还款困难，则由其承担还款，构成一般保证 / 050
（二）“自愿承担债务”的承诺应认定构成债务加入 / 051
（三）在约定不明的情况下，应结合合同目的、承担人与合同利益的关联程度综合考虑约定的性质 / 051
普法提示 / 052
案例七??连带共同保证人与债权人单独约定“脱保”有效吗？ / 054
案情回顾 / 054
法理分析 / 055
知识拓展 / 057
（一）混合共同担保人能否互相追偿 / 057
（二）承担了担保责任的担保人能否取得代位权 / 058
（三）追偿顺序问题 / 058
（四）脱保约定对履约保证人产生效力的条件 / 059
普法提示 / 060
案例八??保证人受让债权后，能否向其他保证人“要钱”？——基于债权受让权还是担保追偿权的性质认定 / 061
案情回顾 / 061
（一）邻居碍于情面“签字画押” / 061
（二）债务人“跑路”，“保人”被要求还钱 / 062
（三）法院依据当时的法律规定判决“保人”全部“还钱” / 062
法理分析 / 064
（一）小何在《贷款合同》的保证人处签名、按捺手印的法律后果 / 064
（二）小微担保公司“受让”债权向银行偿付相关款项的法律后果 / 064
（三）小微担保公司是否还可以要求小何继续承担保证责任 / 065
（四）小何承担保证责任的范围的界定 / 066
知识拓展 / 066
（一）保证人不能成为债权受让人的原因 / 066
（二）两个保证人就同一债务分别保证的情况中，如何承担保证责任 / 067
普法提示 / 069
（一）借钱之前，一定要考虑到自己的偿还能力 / 069
（二）签字或按捺手印可不能随便，要想清楚法律后果 / 069
（三）保证人要注意保证责任方式是“一般”还是“连带” / 070
案例九??银行怠于办理商品房抵押登记，开发商要为按揭贷款承担阶段性保证责任吗？ / 072
案情回顾 / 072
法理分析 / 073
（一）银行与开发商之间的“阶段性保证”合同，是一种附解除条件的保证合同 / 073
（二）本案中，解除保证合同的条件是否达成 / 074
知识拓展 / 075
（一）“附解除条件”与“保证期间”的区别 / 075
（二）办理抵押的合理期限 / 076
（三）在银行与开发商都没有过错的情况下，因债务人原因导致房屋抵押登记未及时办理，开发商是否要承担保证责任 / 077
（四）开发商能否解除房屋买卖合同、收回房屋 / 078
普法提示 / 079
案例十??债权转让后担保人责任分析——兼论债务转移与债务人死亡后的担保人责任 / 081
案情回顾 / 081
法理分析 / 083
（一）小军单方向小阳出具的担保书，是否可以认为保证合同成立 / 083
（二）债权转让后，担保人是否还需要继续承担担保责任 / 084
（三）债务人去世后，担保人是否还需继续承担担保责任 / 085
知识拓展 / 086
（一）保证合同的几种形式 / 086
（二）债务转移后，担保人是否还需承担担保责任 / 087
普法提示 / 087
第二章 抵押合同
案例一??房屋抵押合同的效力与合同责任——未办理房屋抵押登记情形抵押人责任的认定 / 091
案情回顾 / 091
法理分析 / 092
（一）分歧观点 / 092
（二）房屋抵押合同的效力 / 093
（三）办理房屋抵押登记的合同义务 / 094
（四）抵押人的违约赔偿责任 / 095
（五）赔偿范围：可预见性规则 / 096
知识拓展 / 097
（一）连带清偿责任 / 098
（二）补充清偿责任 / 099
普法提示 / 100
案例二??迟延履行期间的债务利息能否优先受偿及抵押权优先受偿范围的确定 / 101
案情回顾 / 101
（一）一房多抵分配难，当事人不服提异议 / 101
（二）一审法院定焦点，分配不当判撤销 / 102
（三）二审法院判维持，概念不同勿混淆 / 103
法理分析 / 104
知识拓展 / 105
（一）抵押权 / 105
（二）最高额抵押 / 106
（三）一般抵押权与最高额抵押权的区别 / 106
（四）解析不动产抵押登记的效力 / 107
（五）解析迟延履行金 / 107
普法提示 / 107
（一）抵押方式可选择，适合自身最为宜 / 107
（二）不动产抵押需登记，范围明确益债权 / 108
（三）债务履行要及时，迟延利息损失大 / 108
案例三??主债权纠纷胜诉后能否另诉行使抵押权？——抵押权行使期间的认定 / 109
案情回顾 / 109
法理分析 / 110
（一）抵押权的行使期间 / 110
（二）主债权诉讼对诉讼时效期间的影响 / 112
知识拓展 / 114
普法提示 / 115
案例四??金融机构如何审查才能善意取得不动产抵押权——解析《民法典》第三百三十一条中不动产抵押权的善意取得 / 116
案情回顾 / 116
（一）借名买房更名难，起诉方知被抵押 / 116
（二）多轮抵押为融资，有证在手奈我何 / 117
（三）一审无证显关联，初判金融机构胜 / 117
（四）二审新证现端倪，审查不严难言善 / 118
法理分析 / 119
（一）“善意”的一般认定标准 / 119
（二）第三人“善意”与否的举证责任分配 / 120
（三）第三人为金融机构时“善意”的认定 / 121
知识拓展 / 123
（一）无权处分所订立抵押权合同的效力 / 123
（二）不动产抵押权设立的要件 / 124
普法提示 / 124
（一）借名买房有风险，名实相符心更安 / 124
（二）求财有道莫背信，侥幸难成责自担 / 125
（三）审慎经营非空话，合理放贷为实体 / 125
案例五??抵押权可否与债权分离作为其他债权的担保？——抵押权与主债权、抵押合同与主合同的关系 / 126
案情回顾 / 126
（一）案件基本事实 / 126
（二）案件审理过程 / 127
法理分析 / 128
（一）借款合同与抵押合同的成立与生效 / 128
（二）借款合同与抵押合同有何关联 / 129
知识拓展 / 130
（一）关于抵押权的定义 / 130
（二）抵押权的特性 / 132
（三）关于抵押权处分上的从属性 / 134
普法提示 / 135
（一）经济交往中应当注重证据的获取和保存 / 135
（二）签约时特别关注抵押权的限制 / 136
第三章 质押合同
案例一??主债权转让，质权是否随之移转？ / 139
案情回顾 / 139
（一）案件基本事实 / 139
（二）审理情况 / 141
法理分析 / 142
（一）质权能否随主债权转让而转移 / 142
（二）股票质权行使的条件 / 143
知识拓展 / 143
（一）申请股票质押贷款需提交的材料 / 143
（二）不得用于质押的股票 / 143
普法提示 / 144
（一）股权出质应注意的事项 / 144
（二）债权转让要符合法律规定 / 144
案例二??车辆质押权不可与债权分离而单独转让——担保物权的从属性分析 / 146
案情回顾 / 146
（一）案件要览 / 146
（二）审理过程 / 147
法理分析 / 147
（一）涉案《车辆转押协议》的性质及效力 / 147
（二）郭万里是否享有合同解除权 / 149
知识拓展 / 150
（一）动产抵押权与质权竞存的处理 / 150
（二）担保物权的从属性 / 151
普法提示 / 153
案例三??保证金账户质押能否排除另案债权的强制执行？ / 155
案情回顾 / 155
（一）合同履行情况 / 155
（二）各方辩论意见 / 156
（三）法院查明事实 / 157
（四）法院审理情况 / 157
法理分析 / 158
（一）保证金账户质押的概念及构成要件 / 158
（二）保证金账户金钱特定化的认定 / 158
（三）保证金账户移交债权人占有的认定 / 159
（四）保证金账户质押是否可以排除另案债权强制执行 / 160
知识拓展 / 161
（一）一般往来账户或存款户中的款项能否设立保证金质押 / 161
（二）质权人直接扣划保证金账户资金是否违反流质条款 / 161
普法提示 / 161
（一）规范保证金质押合同内容，防止发生风险 / 161
（二）规范保证金账户开设管理，确保专款专用 / 162
案例四??应收账款质押——应收账款质权的设立及实现 / 163
案情回顾 / 163
（一）事实经过 / 163
（二）裁判结果 / 165
法理分析 / 166
（一）《应收账款质押合同》的成立 / 166
（二）应收账款质权自登记时设立 / 166
（三）应收账款质权的实现 / 167
知识拓展 / 168
（一）应收账款质押与保理的对比分析 / 168
（二）可以进行质押的应收账款的特征 / 168
（三）应收账款多次质押，按照登记先后行使质权 / 169
普法提示 / 170
（一）加强贷前审查，谨防权利虚假 / 170
（二）设置监管账户，掌握资金流向 / 170
案例五??
流质协议之法律分析 / 171
案情回顾 / 171
法理分析 / 173
知识拓展 / 175
普法提示 / 177
第四章 其他担保纠纷
案例一??执行担保的构成要件及效力认定——执行程序中担保的运用 / 181
案情回顾 / 181
法理分析 / 182
（一）何为执行担保 / 182
（二）执行担保的构成要件 / 183
（三）执行担保的期间应如何确定 / 184
知识拓展 / 185
（一）执行担保后违约，法官是否需裁定追加担保人为被执行人 / 185
（二）执行担保中的担保人承担担保责任后能否向被执行人追偿 / 186
（三）执行程序中的担保人与承诺还款的第三人一样吗 / 187
普法提示 / 188
案例二??定金担保——定金担保的法律效力及注意事项 / 189
案情回顾 / 189
（一）事实经过 / 189
（二）一审裁判结果 / 190
（三）二审裁判结果 / 191
法理分析 / 192
（一）案涉《定金协议》的成立与生效 / 192
（二）案涉武二松支付的定金为立约定金 / 192
（三）武二松拒绝签订《合作协议》，系因聚义堂公司行为致使其合同目的无法实现 / 193
（四）聚义堂公司主张武二松不具备定约条件，不影响定金罚则的适用 / 194
知识拓展 / 195
（一）定金担保的特征 / 195
（二）定金罚则与违约金的适用问题 / 195
普法提示 / 196
（一）区分“定金”与“订金”，谨防担保无着落 / 196
（二）交付定金数额不同于合同约定，以实际支付数额为准 / 197
（三）切记定金有限额，绝非数额越高保障越大 / 197
案例三??混合担保的责任承担及追偿问题——兼论非上市公司对外担保的效力认定 / 198
案情回顾 / 198
法理分析 / 200
（一）混合担保的概念 / 200
（二）同时存在债务人物的担保与保证人时担保责任的承担顺序 / 200
（三）在混合担保中，担保责任的承担是否有顺序 / 200
（四）在混合担保中，承担了担保责任的担保人能否向其他担保人追偿 / 201
知识拓展 / 203
普法提示 / 205
案例四??
债务人涉嫌犯罪，债权人能否请求保证人承担保证责任？——借款人实施诈骗，对保证合同效力的影响 / 207
案情回顾 / 207
（一）基本案情 / 207
（二）审理过程 / 207
法理分析 / 209
（一）民间借贷合同的债务人涉嫌刑事犯罪或者刑事裁判认定其构成犯罪，民间借贷合同的效力原则上不受影响 / 209
（二）债务人涉嫌犯罪或者生效判决认定其有罪，债权人可以单独以保证人作为被告提起诉讼 / 210
知识拓展 / 212
普法提示 / 214
鄂公网安备 42010302001612号 