建设工程招投标与合同管理（第二版）

第1章建设工程招投标与合同管理概述1
1.1建设工程招投标概述1
1.1.1招标投标的概念1
1.1.2合同管理在工程建设中的地位1
1.2建设工程合同体系2
1.3建设工程合同的主体2
思考与练习4

第2章合同法律基础5
2.1工程建设中的合同法律关系5
2.1.1合同法律关系的构成5
2.1.2合同法律关系的产生、变更与消灭6
2.2代理关系8
2.3合同担保10
2.3.1担保的概念10
2.3.2担保方式10
2.4诉讼时效16
思考与练习17

第3章合同法律制度21
3.1合同法律制度概述21
3.2合同的订立和成立23
3.2.1合同的形式和内容23
3.2.2合同的订立23
3.2.3合同成立条件26
3.2.4合同成立时间26
3.2.5缔约过失责任27
3.3合同的效力28
3.3.1合同的生效28
3.3.2合同生效时间28
3.3.3合同成立与合同生效的关系28
3.3.4有效合同的条件29
3.3.5效力待定的合同29
3.3.6无效合同30
3.3.7可撤销的合同30
3.4合同的履行31
3.4.1合同履行规则31
3.4.2合同履行中的抗辩权33
3.4.3情势变更抗辩34
3.4.4债权人的保全措施34
3.5合同的变更、转让和终止35
3.5.1合同的变更35
3.5.2合同的转让35
3.5.3合同的终止36
3.6违约责任39
3.6.1违约责任的概念39
3.6.2承担违约责任的条件和原则39
3.6.3承担违约责任的方式39
3.6.4承担违约责任的其他情形41
3.6.5违约责任的免除43
3.7建设工程施工合同纠纷案件司法解释相关规定43
3.7.1无效建设工程施工合同44
3.7.2建设工程合同解除45
3.7.3关于工程质量、工期问题46
3.7.4工程款结算的依据和标准47
3.7.5质量保证金返还时间49
3.7.6建设工程价款的优先受偿权49
思考与练习50

第4章建设工程招标投标管理57
4.1概述57
4.1.1招标投标的特征和法律性质57
4.1.2建设工程招标投标的法律法规58
4.1.3招标投标的基本原则59
4.1.4招标的方式60
4.1.5招标的组织形式61
4.1.6建设工程招标的种类62
4.2建设工程招标的范围、规模和条件64
4.2.1建设工程招标的范围和规模64
4.2.2建设工程招标的条件65
4.2.3合理划分工程招标标段65
4.3工程招标投标监督管理、投诉、违法行为及处理66
4.3.1工程招标投标的监督管理66
4.3.2招标投标活动投诉67
4.3.3招标投标活动中的违法行为及其处理68
4.4建设工程施工招标投标程序72
4.4.1建设工程施工招标的一般程序73
4.4.2建设工程施工投标的一般程序81
4.4.3有关投标的其他规定89
4.4.4施工投标决策及投标技巧92
4.4.5禁止投标人实施不正当竞争行为的规定94
4.5开标、评标和定标95
4.5.1开标的程序和内容95
4.5.2评标96
4.5.3中标和签约104
4.6电子招标投标112
4.6.1电子招标113
4.6.2电子投标113
4.6.3电子开标、评标和中标114
4.7某工程施工招标文件实例114
思考与练习132

第5章建设工程勘察设计合同138
5.1勘察设计合同概述138
5.2勘察合同主要内容138
5.2.1发包人的权利和义务138
5.2.2勘察人的权利和义务139
5.2.3勘察费用的支付139
5.2.4违约责任140
5.2.5勘察成果的验收140
5.3设计合同主要内容141
5.3.1工程设计要求141
5.3.2发包人和设计人一般义务142
5.3.3设计分包142
5.3.4发包人的责任143
5.3.5设计费用的支付143
5.3.6工程设计变更与索赔143
5.3.7违约责任144
思考与练习145

第6章建设工程施工合同147
6.1建设工程施工合同概述147
6.2建设工程施工合同的一般约定150
6.2.1合同当事人及其他相关方150
6.2.2图纸和承包商文件151
6.2.3工程量清单错误的修正152
6.2.4联络、化石、文物152
6.2.5交通运输152
6.2.6知识产权和保密153
6.3发包人、承包人和监理人的一般规定154
6.3.1发包人的一般义务154
6.3.2承包人的一般义务155
6.3.3监理人的一般义务157
6.4建设工程施工合同质量条款158
6.4.1标准、规范158
6.4.2质量保证措施158
6.4.3隐蔽工程检查159
6.4.4不合格工程的处理159
6.4.5质量争议检测159
6.5材料设备供应的质量控制160
6.5.1材料设备的质量要求160
6.5.2发包人供应材料与工程设备161
6.5.3承包人采购材料与工程设备161
6.5.4禁止使用不合格的材料和工程设备162
6.5.5样品162
6.5.6代用材料与工程设备162
6.5.7施工设备和临时设施163
6.6试验与检验164
6.7验收和工程试车164
6.8缺陷责任与保修167
6.9建设工程施工合同的进度条款169
6.9.1施工准备阶段169
6.9.2施工阶段170
6.10建设工程施工合同的费用条款173
6.10.1施工合同价格及调整173
6.10.2工程预付款175
6.10.3工程进度款175
6.10.4工程变更176
6.10.5竣工结算178
6.10.6工程价款结算计算179
6.11施工合同的管理181
6.11.1违约181
6.11.2不可抗力183
6.11.3分包管理185
6.11.4安全文明施工与环境保护186
6.11.5争议解决189
思考与练习189

第7章建设工程监理合同196
7.1建设工程监理概述196
7.1.1建设工程监理合同的概念和特征196
7.1.2监理人与承包人、发包人的关系196
7.1.3《建设工程监理合同（示范文本）》（GF—2012—0202）简介197
7.2监理合同的主要内容198
7.2.1监理合同协议书198
7.2.2双方当事人的义务200
7.2.3双方当事人的违约责任202
7.2.4监理酬金及支付203
7.2.5监理合同的生效、变更、暂停、解除与终止203
思考与练习207

第8章建设工程其他相关合同209
8.1建设工程施工分包合同209
8.1.1工程分包概述209
8.1.2施工专业分包合同的内容209
8.2劳务作业分包合同主要条款212
8.2.1承包人的主要义务212
8.2.2劳务分包人的主要义务213
8.2.3劳务报酬终支付213
8.2.4禁止转包或再分包213
8.3工程总承包合同214
8.3.1工程总承包合同的概念214
8.3.2合同示范文本214
8.3.3工程总承包的类型214
8.3.4合同主要内容215
思考与练习218

第9章建设工程合同索赔管理219
9.1索赔概述219
9.1.1索赔的概念和特征219
9.1.2工程索赔的分类220
9.2索赔的程序和依据221
9.2.1索赔的程序221
9.2.2索赔报告和依据224
9.3索赔额的计算225
9.3.1工期索赔的计算225
9.3.2费用索赔的计算231
9.4反索赔的内容241
9.5索赔防范243
思考与练习244

第10章国际常用的施工合同文本248
10.1FIDIC合同条件概述248
10.2FIDIC《土木工程施工合同条件》主要内容简介249
10.3NEC合同文本的主要内容255
10.4AIA合同文本的主要内容256
思考与练习258

参考文献259