土地管理案例教程

第一章 土地管理案例分析基本理论
第一节 土地管理的四个W
一、什么是土地管理
二、为什么要进行土地管理
三、土地管理的主要内容
四、如何进行土地管理
五、土地管理主要法律法规
第二节 资源管理之土地用途管制制度
一、概述
二、土地用途改变的管理规定
三、土地闲置的管理规定
第三节 资产管理之土地产权制度
一、土地所有权
二、土地使用权
三、土地他项权利
第二章 土地用途管制相关案例
第一节 土地用途改变的案例
一、承包地种植核桃树是否合规
二、耕地上种树是否破坏种植条件
三、耕地用于养殖是否属于破坏耕地行为
四、非法占用耕地的行为是否构成非法占用耕地罪
五、耕地租赁给砖厂是否属违法
六、集体建设用地改变用途如何处罚
七、工业用地水面养鱼是否属改变用途
第二节 土地闲置的案例
一、因法院查封而闲置的国有土地是否可以收回
二、因政府原因而闲置的国有土地是否可以收回
三、实际未交付的国有土地闲置如何处置
四、耕地闲置是否可以收回
五、空闲宅基地是否可以收回
六、空闲宅基地的认定与处置
第三节 涉及多个部门用途管制的案例
一、应该按照什么用途批准这宗地
二、多部门土地分类对土地管理的影响
第三章 土地权属管理相关案例
第一节 国有与集体土地所有权的案例
一、区政府是否具有用地审批权限
二、河道属于国有还是集体所有
三、村民农转非后集体土地归谁
四、生产队是否具有发包权
五、历史用地归生产大队所有还是生产队所有
六、土地归村民小组所有还是乡所有
七、林权证是否土地权属的证明
第二节 城市国有土地使用权的案例
一、城市私房用地使用权是否可以转让
二、划拨土地使用权是否可以转让
三、划拨土地使用权的非法转让
四、划拨土地使用权是否可以继承
五、出让土地使用权的转让
六、未领取产权证的房屋是否可以转让
七、一房多卖后的土地权属问题
八、填海造地形成的土地使用权
第三节 农村宅基地使用权的案例
一、宅基地使用权是否可以继承
二、宅基地使用权是否可以转让
三、申请分户是否可以重新分得宅基地
四、宅基地互换协议是否有效
五、宅基地使用权的纠纷
六、宅基地建房是否需要审批
七、遗赠的农村房屋可否登记
八、因继承房屋形成的一户两宅是否违法
第四节 农村承包地使用权的案例
一、土地承包经营权是否可继承
二、“农转非”后是否还享有土地承包经营权
三、奖励性“农转非”后是否还有土地承包权
四、无力耕种的承包地是否可以退回
五、女子出嫁后承包地是否要被收回
六、是土地侵权纠纷还是土地权属争议
第五节 他项权利的案例
一、划拨土地上的房屋出租问题
二、未登记的房屋抵押合同是否产生抵押权效力
三、未经村委会同意是否可以转包
四、宅基地是否可以抵押
……
第四章 综合案例
参考文献