2023首都发展报告：首都特色城市更新研究

目录
总序　i
前言　iii
第一部分　总论篇
第一章　缘起：城市发展规律与城市更新　3
第一节　城市更新是全球城市生命周期的必经阶段　4
第二节　城市更新是中国城镇化“下半场”的主战场　11
第三节　城市更新是首都世界级大都市圈的新征程　15
第二章　顺势：首都城市更新的理论逻辑　19
第一节　减量发展：首都城市更新的功能逻辑　20
第二节　空间再造：首都城市更新的空间逻辑　24
第三节　街区共生：首都城市更新的共享逻辑　30
第四节　产权重置：首都城市更新的制度逻辑　36
第五节　价值倍增：首都城市更新的市场逻辑　40
第六节　多元共治：首都城市更新的治理逻辑　42
第三章　目标：首都特色城市更新总体框架　48
第一节　新时代首都城市更新的挑战与要求　48
第二节　首都城市的首都功能特色需求　55
第三节　新时代首都城市更新的内容体系　60
第四节　面向未来的首都城市更新实施体系　65
第二部分　经验篇
第四章　合道：首都城市更新的伟大成就　73
第一节　问道：首都城市更新简史　73
第二节　论道：新时代首都城市更新的总体成就　83
第三节　行道：涌现了一批城市更新的优秀案例　87
第四节　证道：微利可持续的首都城市更新样本　90
第五节　悟道：彰显时代特色的首都城市更新理论体系　97
第六节　寻道：首都城市更新存在的问题　104
第五章　引擎：搭建首都城市更新动力体系　107
第一节　首都城市更新主体构成　108
第二节　首都城市更新驱动力的演变　110
第三节　首都城市更新的双引擎模型　111
第六章　产业：首都特色城市更新活力之源　116
第一节　城市更新推进首都核心功能优化　117
第二节　升级传统业态支撑首都核心功能　119
第三节　完善配套提升老旧城区的承载力　120
第四节　释放文化活力彰显首都文化自信　123
第七章　共赢：首都特色城市更新的空间统筹　126
第一节　街区统筹：重塑城市更新空间单元　127
第二节　交通引导：推动存量资源提质增效　135
第三节　重点带动：完善老城地区功能配套　137
第四节　点式更新：有序推进单项项目更新　140
第八章　价值：首都特色城市更新投融资体系　144
第一节　首都城市更新的资本需求　145
第二节　首都城市更新的资本条件　148
第三节　首都城市更新的融资路径　150
第四节　首都城市更新的价值再造　157
第九章　支撑：首都特色城市更新的科技体系　160
第一节　规划管理技术创新赋能城市更新　161
第二节　基础数据有效支撑城市精准更新　163
第三节　创新工程技术助力城市精细更新　165
第十章　协同：首都特色城市更新的治理体系　170
第一节　剖析治理痛点：首都城市更新治理现存问题　171
第二节　优化治理结构：共建共治共享统筹各方利益　173
第三节　创新治理方法：多管齐下丰富更新治理路径　174
第四节　畅通治理运行：多路径推动城市更新高效治理　176
第三部分　案例篇
第十一章　钟鼓楼俯瞰街区综合治理提升项目　181
第一节　案例背景　181
第二节　主要做法　182
第三节　主要成效　184
第四节　问题与建议　186
第十二章　法源寺历史文化街区更新项目　187
第一节　案例背景　188
第二节　主要做法　189
第三节　主要成效　200
第四节　问题与建议　201
第十三章　真武庙租赁置换项目　203
第一节　案例背景　203
第二节　主要做法　204
第三节　主要成效　205
第四节　问题与建议　207
第十四章　崇雍大街街区更新与综合整治提升项目　209
第一节　案例背景　209
第二节　主要做法　210
第三节　主要成效　215
第四节　问题与建议　216
第十五章　石油共生大院项目　217
第一节　案例背景　217
第二节　主要做法　218
第三节　主要成效　220
第四节　问题与建议　220
第十六章　北京小微城市公共空间改造提升的探索与实践　222
第一节　案例背景　223
第二节　主要做法　223
第三节　主要成效　226
第四节　问题与建议　228
第四部分　借鉴篇
第十七章　英国：城市更新让伦敦成为全球典范城市　233
第一节　城市更新历程　233
第二节　典型案例　237
第三节　经验启示　245
第十八章　日本：城市更新让东京持续保持竞争力　247
第一节　城市更新历程　248
第二节　典型案例　251
第三节　更新模式　256
第四节　经验启示　257
第十九章　德国：城市更新让柏林更加可持续发展　260
第一节　城市更新历程　261
第二节　典型案例　264
第三节　经验启示　267
第二十章　法国：城市更新让巴黎重塑城市吸引力　269
第一节　城市更新历程　269
第二节　典型案例　273
第三节　经验启示　277
第五部分　对策篇
第二十一章　首都特色城市更新的政策体系　281
第一节　首都城市更新制度演进及存在的问题　282
第二节　建构首都城市更新的法治体系　284
第三节　建构首都城市更新的激励体系　287
第四节　建构首都城市更新的协同体系　292