城市综合开发运营PPP项目税收政策策划指南

定　价：¥82.00

作　者：	王冬梅，谭金花
出版社：	中国财政经济出版社
丛编项：
标　签：	暂缺

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ISBN：	9787522320489	出版时间：	2023-04-01	包装：	平装-胶订
开本：	16开	页数：		字数：

内容简介

　　“片区开发”又称“城市建设综合开发”，是城镇化建设开发的主要模式之一。其实施的主要内容不仅涉及土地一级开发，还包括二级开发或配套建设及产业运营，具有投资高、周期长、主体多、产业导入严格的特点，涉及税种多、税务问题纷繁复杂，各地方税务局对于税收政策的解读及执法也存在差异。本书围绕我国片区开发、产城融合涉及的税收政策，结合实践案例，从项目立项、谈判要点、融资管理、土地一级整备、二级开发及运营、测算要点等多个维度入手，对项目全周期、全流程的涉税管理要点进行详细分析，为各类片区开发项目的实施提供有效的指导与借鉴。

作者简介

　　徐国兵，1975年7月生，江西省九江市人，高级会计师。1998年7月参加工作，现任职于中国铁建昆仑投资集团有限公司，担任集团公司财务融资部总经理，兼任中铁建重庆投资集团有限公司副总经理、总会计师职务。从业20余年，在融资创新、资金管控、税务管理、企业KPI体系设立、风险防控等方面有着经验丰富。先后荣获企业财务先进个人、生产经营先进个人、“六好”共产党员标兵、“优秀党务工作者”等荣誉称号，是成都市五一劳动奖章获得者。

图书目录

基础篇

章导论
节城市综合开发概述
一、城市综合开发基本概念.
二、我国目前城市综合开发项目概况及特点
三、城市综合开发政策导向
第二节PPP开发模式与城市综合开发PPP项目税务管理
一、PPP的定义及基本特征
二、PPP的理念
三、PPP的优势
四、PPP参与各方
五、PPP操作方式
六、城市综合开发 PPP 项目税务管理必要性

管理篇

第二章项目公司设立
节注册资本金
一、基本概况
二、涉税分析
三、管理建议
第二节土地出资
一、涉税分析
二、管理建议
第三节利润分配
一、基本概况
二、分配方案
第三章合同签订与谈判
节合同签订要点
一、合同签订原则
二、与政府谈判要点
三、与税务机关谈判要点
第二节其他合同签要点
一、股东协议
二、总承包协议
第四章融资模式
节股东借款
一、基本概况
二、涉税分析
三、管理建议
第二节外部借款
一、基本概况
二、涉税分析
第三节资管产品融资
一、基本概况
二、涉税分析
三、管理建议
第四节资产证券化
一、基本概况
二、涉税分析
三、管理建议
第五章项目基本情况分析
节回报机制
一、政府付费
……
二级开发篇
附录：法规与政策