中国营地规划建设与运营管理指南

目录第1章 营地概念与国际发展1.1 营地概念 21.1.1 国际研究 21.1.2 国内研究 21.1.3 营地定义 31.2 营地起源与发展 31.2.1 以青少年教育为核心的萌芽时期 31.2.2 汽车普及化下的发展时期 31.2.3 深化联动的产业发展时期 41.3 世界营地发展现状 41.3.1 美国营地：高度普及化的重要休闲旅游产品 41.3.2 欧洲营地：营地数量全球第一，倡导亲近自然和独特体验 61.3.3 日本营地：精细化建设、专业化发展，精准定位细分市场 71.3.4 俄罗斯营地：以疗养与青少年教育为主，校外集体生活教育典范 71.4 世界营地发展趋势 81.4.1 产品多样，功能多元 81.4.2 统一标准，建设规范 81.4.3 细化客群，精细分类 9第2章 中国营地发展与建设2.1 中国营地发展阶段与基础 122.1.1 萌芽阶段 122.1.2 起步阶段 122.1.3 发展阶段 122.1.4 发展基础 132.2 中国营地建设标准 182.2.1 建设历程 182.2.2 标准解读 192.2.3 趋势导向 202.3 中国营地建设现状 222.3.1 空间分布 222.3.2 规模数量 232.3.3 内容构成 242.3.4 营销渠道 242.3.5 投建主体 252.4 中国营地开发矛盾 252.4.1 标准不统一，建设质量缺保证 252.4.2 盈利水平低，投资回报周期长 262.4.3 区域发展不均衡，营地类型较单一 262.4.4 基础设施不完善，应急保障和管理滞后 262.4.5 建设环境生态脆弱，营地用地保障支撑不足 272.5 国内外营地发展对比 272.5.1 跳跃式发展与井喷式增长 272.5.2 以汽车为载体，房车保有量低 282.5.3 露营文化差异较大，产品体系侧重点不同 282.5.4 经营主体不同，发展目标差异大 282.5.5 参与露营人口结构不同，细分市场须培育与拓展 29第3章 营地分类与功能3.1 营地分类 323.1.1 资源环境 323.1.2 停泊车型 343.1.3 规模与质量等级 373.1.4 经营依托 383.2 营地功能 403.2.1 基础功能保障服务区 413.2.2 特色功能服务区 463.2.3 增值功能服务区 48第4章 营地规划设计建设4.1 营地建设规划阶段 534.1.1 规划启动阶段：项目拟评估及项目编制筹备工作 534.1.2 规划准备阶段：详细调研和规划纲要编写 534.1.3 规划编制阶段：根据规划任务完成规划初步成果 534.2 营地投建前期策划 544.2.1 建设基础与选址区位 544.2.2 市场调研与客群画像 564.2.3 项目定位与产品策划 594.2.4 活动设计与定价营销 604.3 营地规划要素整合 624.3.1 自然资源 624.3.2 社会环境 634.3.3 产业基础 644.3.4 基础设施 644.3.5 环境评估 644.4 营地布局空间组织 664.4.1 营地布局类型 664.4.2 场地空间设计 734.5 营地基面交通流线 874.5.1 营地道路分级 884.5.2 营地路网模式 884.5.3 营地交通设施建设 894.6 营地活动行为组织 894.6.1 组织要素 894.6.2 组织方式 894.7 营地投建效益分析 904.7.1 营地投建效益分析依据 904.7.2 营地投建效益分析要素 904.7.3 营地投建效益分析内容 90第5章 营地管理运营要点分析5.1 营地运营管理要点 955.1.1 运营模式借鉴 955.1.2 运营管理要点 985.2 营地企业操盘运营管理模式 1015.2.1 联合运营 1015.2.2 品牌连锁 1015.2.3 平台模式 1025.2.4 其他模式 1025.3 国内外企业营地开发运营管理经典案例 1035.3.1 轻资产输出模式—美国营地连锁集团（Kampsite of American，KOA） 1035.3.2 主题化连锁模式—杰里斯通汽车营地连锁集团（Jellystone Park） 1065.3.3 “互联网+”模式—荷兰ACSI集团 1085.3.4 港中旅：“创新营地+传统景区”的互动连通 1105.3.5 奇瑞途居：平台与体系布局，构建展销一体化平台 1125.3.6 四川318集团：公路IP+营地酒店 1135.3.7 川旅：外资联盟+标准化投建 115第6章 营地规划建设及运营管理案例分析6.1 国外营地建设运营案例 1186.1.1 “山岳型+特色营地活动”—犹他州锡安山房车营地 1186.1.2 乡村型—诺曼底农庄家庭汽车营地 1196.1.3 “庄园+营地”—美国俄勒冈州威拉米特山营地 1196.2 国内自驾车营地建设运营案例 1216.2.1 乡村型—北京龙湾国际露营公园 1216.2.2 娱乐型—港中旅密云南山房车小镇 1246.2.3 山地型—云南康藤南方丝绸古道帐篷营地 1276.2.4 森林型—上海东平国家森林公园房车营地 1296.2.5 湖畔型—江苏苏州太湖一号房车露营公园 1326.2.6 沙漠型—港中旅宁夏沙坡头营地（房车营地、星星酒店） 1376.2.7 草原型—内蒙古敕勒川草原科技旅居营地 1406.2.8 溪岸型—山东孙子文化园溪客度假屋营地 142第7章 创新型营地建设和运营典范7.1 山东孙子文化园溪客度假屋营地 1467.2 内蒙古敕勒川草原科技旅居营地（在建营地） 1487.3 云南康藤南方丝绸古道帐篷营地 1497.4 云南梅里松赞雨崩帐篷营地 1517.5 安徽芜湖途居龙山营地 1527.6 广东横琴星乐度露营小镇 1537.7 湖北三峡国际房车露营地 1557.8 湖北松滋洈水汽车露营基地 1577.9 江西武功山草甸星空户外营地 1597.10 北京跨刻门头沟野奢营地 1617.11 浙江杭州路隐那森自然营地 1637.12 浙江乌镇国际露营地 1657.13 重庆石柱冷水生态旅游自驾营地 1667.14 青海冷湖火星营地 1687.15 新疆乌尔禾国际房车露营公园 1717.16 内蒙古阿尔山奥伦布坎营地 1737.17 内蒙古乌兰察布市乌兰哈达火山草原自驾运动营地 1757.18 海南红角岭国际滑翔伞房车露营公园（在建营地） 177附录附录1 中国营地名录（含在建营地） 180附录2 国际自驾车营地名录 212参考文献参考文献 232