定 价:¥83.00
作 者: | 张永辉 |
出版社: | 法律出版社 |
丛编项: | |
标 签: | 暂缺 |
ISBN: | 9787519756499 | 出版时间: | 2021-05-01 | 包装: | 平装-胶订 |
开本: | 16开 | 页数: | 字数: |
导 论
一、问题的缘起
二、研究方法和内容
章 宅基地使用权制度的适用困境与功能缺
失
节 宅基地使用权制度规则
一、规则体系
二、规则内容
三、规则特征
第二节 宅基地使用权规则适用困境
一、宅基地使用权申请主体“农户”的认定困境
二、宅基地使用权具体权利人——“户内成员”的认定困境
三、宅基地使用权离婚分割困境
四、宅基地使用权继承困境
五、宅基地上房屋共建人权利认定困境
六、宅基地上房屋买卖合同效力和责任认定困境
七、抵押案件中宅基地上房屋价值实现困境
八、宅基地使用权征收补偿困境
九、宅基地使用权收回困境
第三节 宅基地使用权制度的功能缺失
一、政治功能缺失
二、经济功能缺失
三、道德功能缺失
本章小结
第二章 宅基地使用权制度创新及其理论争议
节 宅基地使用权制度的政策变迁
一、政策目标变迁
二、权利配置路径变迁
三、政策内容转变
第二节 宅基地使用权制度的实践转向
一、宅基地使用权有偿取得
二、宅基地使用权有偿持有
三、宅基地使用权“按人分配、按户控制”“分户合并计算”
四、宅基地使用权中资格权的剥离
五、宅基地使用权出租
六、宅基地使用权抵押
七、宅基地使用权有偿退出
八、宅基地复垦指标——“地票”“集地券”等交易
九、宅基地使用权人征收补偿
第三节 宅基地使用权制度创新的理论问题
一、宅基地使用权与房屋所有权的关系之争
二、宅基地使用权的本质之争
三、宅基地使用权制度的功能困境
四、宅基地使用权制度价值目标不一致
五、宅基地复垦指标——“地票”“集地券”等的本质争议
六、宅基地使用权人征收补偿地位之惑
本章小结
第三章 住宅和土地制度的境外考察
节 典型大陆法系国家住宅和土地制度考察
一、法国住宅和土地制度
二、德国住宅和土地制度
三、日本住宅和土地制度
第二节 典型英美法系国家住宅和土地制度考察
一、英国住宅和土地制度
二、美国住宅和土地制度
三、加拿大印第安保留区住宅和土地制度
第三节 中国香港特别行政区住宅和土地制度考察
一、我国香港特别行政区丁屋用地制度内容
二、我国香港特别行政区丁屋制度特点、发展及评析
第四节 对域外住宅和土地制度考察的思考
一、土地所有权观念的不同理解
二、土地私权制度的多元目标
三、土地权利考察的两种视角
四、房屋与土地权利的统一与分离
本章小结
第四章 宅基地使用权制度创新的理论反思
节 宅基地使用权制度的价值目标
一、原有城镇化模式下宅基地使用权的制度目标
二、新型城镇化视角下宅基地使用权的制度目标
三、目标指引下“地票”“集地券”表彰权利的界定
第二节 宅基地使用权制度的功能
一、原有城镇化模式下宅基地使用权的制度功能
二、新型城镇化视角下宅基地使用权的制度功能
三、功能指引下宅基地使用权与宅基地集体所有权的界分
四、功能指引下宅基地使用权与其上房屋权利的分离
第三节 宅基地使用权的本质
一、原有城镇化模式下宅基地使用权的本质
二、新型城镇化视角下宅基地使用权的本质
三、本质界定与宅基地使用权人在征收补偿中的独立地位
本章小结
第五章 新型城镇化视角下宅基地使用权的法律规范
节 宅基地使用权规则构成
一、条件预设
二、行为导向
三、处置措施
第二节 宅基地使用权的公法约束
一、规划约束
二、用途管制约束
三、建筑许可约束
四、征收征用约束
五、税法约束
第三节 宅基地使用权的民法表达
一、宅基地使用权的物权规则
二、宅基地使用权的婚姻家庭规则
三、宅基地使用权的继承规则
本章小结
结 论
附录A:宅基地使用权法律法规摘录表
附录B:宅基地使用权政策文件摘录表
参考文献