不动产登记暂行条例注解与配套（第六版）

适用导引

不动产登记暂行条例

第一章总则

第一条【立法目的及依据】

1. 《民法典》生效后不动产登记证明上的法律依据仍为《物权法》是否会影响登记证明的效力？

第二条【不动产登记及不动产的概念】

第三条【不动产登记类型】

第四条【登记原则】

第五条【不动产登记权利种类】

第六条【不动产登记机构】

第七条【登记管辖】

第二章不动产登记簿

第八条【不动产登记簿】

2. 不动产登记簿有哪些法律效力？

3. 什么是不动产权籍调查？

4. 将缺乏法律依据的约定内容进行不动产登记，是否违反物权法定原则？

第九条【不动产登记簿的介质】

第十条【不动产登记要求】

5. 不动产登记簿的记载要求有哪些？

第十一条【不动产登记人员】

第十二条【不动产登记簿的保管】

第十三条【不动产登记簿的保存和移交】

第三章登记程序

第十四条【登记申请】

6. 如何处理继承、受遗赠的不动产登记？

7. 一并申请的情形有哪些？

8. 异议登记需要提交的申请材料包括哪些？

9. 异议登记的审查要点有哪些？

10. 更正登记需要提交的申请材料包括哪些？

11. 更正登记的审查要点有哪些？

12. 申请人在申请不动产更正登记时仅提交权属证书作为证明登记确有错误的材料，登记机构在受理时经核查原登记档案未发现登记错误，要求申请人举证其他证明登记确有错误的材料，而申请人未能提供的，登记机构能否做出不予受理的决定？

13. 哪些情形当事人可申请注销预告登记？

14. 登记的一般程序有哪些？

第十五条【登记申请和登记申请撤回】

15. 如何撤回申请？

第十六条【申请材料】

16. 本《条例》对申请登记提交材料的要求中提到的“其他材料”是否需要公示？

17. 申请材料应符合什么格式？

第十七条【受理】

18. 不动产登记机构受理的条件有哪些？

第十八条【查验】

19. 如何查验身份证明？

20. 查验申请材料形式应注意什么？

第十九条【实地查看和调查】

21. 实地查看的适用情形和查看内容是什么？

第二十条【登记期限】

第二十一条【登簿和发证】

22. 为何需要向登记申请人发放相应的不动产权属证书或者登记证明呢？

23. 不动产权属证书和不动产登记证明如何换发、补发、注销？

24. 哪种情形，登记事项只记载于不动产登记簿，不核发不动产权属证书或者不动产登记证明？

第二十二条【不予登记】

25. 不动产登记机构不予登记并书面通知申请人哪些内容？

第四章登记信息共享与保护

第二十三条【不动产登记信息管理基础平台】

第二十四条【登记信息实时互通共享】

第二十五条【登记信息互通共享】

第二十六条【保密义务】

第二十七条【登记资料查询、复制】

26. 哪些情形可以依法查询不动产登记资料？

27. 因买卖取得房屋所有权的权利人，能否查阅不动产首次登记及至本次转移登记之前的历史登记资料？

第二十八条【不得滥用登记资料】

第五章法律责任

第二十九条【登记错误赔偿责任】

第 三 十 条【渎职行为的法律责任】

第三十一条【伪造变造证书证明法律责任】

第三十二条【泄露登记信息法律责任】

第六章附则

第三十三条【过渡期】

第三十四条【制定实施细则】

第三十五条【施行日期】

配 套 法 规

中华人民共和国民法典（节录）

（2020年5月28日）

不动产登记暂行条例实施细则

（2019年7月24日）

不动产登记操作规范（试行）

（2021年6月7日）

自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知

（2021年4月6日）

不动产登记资料查询暂行办法

（2019年7月24日）

自然资源统一确权登记暂行办法

（2019年7月11日）

中华人民共和国土地管理法(节录)

（2019年8月26日）

中华人民共和国农村土地承包法(节录)

（2018年12月29日）

中华人民共和国城市房地产管理法(节录)

（2019年8月26日）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）

（2020年12月29日）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释(节录)

（2020年12月31日）

最高人民法院关于正确确定县级以上地方人民政府行政诉讼被告资格若干问题的规定(节录)

（2021年3月25日）

土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)

（2022年11月8日）

不动产登记代理专业人员职业资格制度规定

（2022年4月13日）

宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答

（2020年7月22日）

实用附录

国土资源部首次发布行政复议十大典型案例（节录）……