注册 | 登录读书好,好读书,读好书!
读书网-DuShu.com
当前位置: 首页出版图书人文社科深圳住宅业主33个法律知识

深圳住宅业主33个法律知识

深圳住宅业主33个法律知识

定 价:¥66.00

作 者: 齐炳雨
出版社: 深圳出版社有限责任公司
丛编项:
标 签: 暂缺

购买这本书可以去


ISBN: 9787550738409 出版时间: 2023-09-01 包装: 平装-胶订
开本: 16开 页数: 字数:  

内容简介

  本书从业主概念为出发点,以业主3大权利:专有权、共有权、成员权为框架,着力构建业主权利体系,将常见的住改商、高空抛物、物业费、业主委员会等问题均囊括在业主权利中,并进行相关的理论分析和案例解读。同时将无法被业主权利所包含但确与业主息息相关的相邻关系、房屋买卖、房产继承、宠物饲养等问题单独作为一章,以期为业主提供体系化的法律知识。 同时鉴于物业、业主委员会、借名买房等问题各个地方均由不同规定,如内容仅包换全国通用的《民法典》等内容将不具备针对性以及可操作性,因此本书除全国通用法规外更多结合深圳地区相关规定,以使书籍具备较强的实用性。

作者简介

  齐炳雨,河南许昌人,深圳执业律师,专注于民商法纠纷。

图书目录

导?论

法律知识1:谁是业主?

??????—论认定业主身份的重要性 2

法律知识2:业主有什么权利? 8

第一章?专有权

法律知识3:什么是专有部分?

??????—论理解专有部分的意义 18

法律知识4:外墙是专有部分吗?

??????—论专有权的扩张 32

法律知识5:专有权有什么限制? 37

法律知识6:把房子租给他人开公司合法吗?

??????—论“住改商”的法律风险 41

法律知识7:买房不住放骨灰合法吗?

??????—谈“住改祭”的违法性 55

法律知识8:经鉴定不危及房屋安全的装修就一定合法吗?

??????—谈违法装修 59

法律知识9:房子卖了还可以当业主委员会主任吗?

??????—论权利的整体转让 70

法律知识10:小区均价7万元,可以5万元卖吗?

??????—论低价售房 74

法律知识11:阳台上的花盆有什么问题?

??????—论专有权伴随的法律风险 78

第二章?共有权

法律知识12:什么是共有部分?

??????—谈共有部分的范围 90

法律知识13:一楼业主需要交电梯费吗?空置房需要交物

业费吗?

??????—谈业主对共有部分的义务和权利 94

法律知识14:预售合同约定小区外墙归开发商所有合法吗?

??????—论侵犯业主共有权的形态及救济途径 100

法律知识15:车位:一个复杂的问题 109

法律知识16:能否取消共有车位固定挂牌模式 130

法律知识17:架空层:一个比车位简单点的问题 133

第三章?成员权

法律知识18:业主能否批评业主委员会和物业公司?

??????—谈业主如何合法吐槽 140

法律知识19:业主能否拍照、复印业主委员会会议纪要?

??????—论业主的知情权 161

法律知识20:你们小区有业主委员会吗?

??????—论业主委员会的重要性 175

法律知识21:你们小区业主委员会主任工资多少? 181

法律知识22:业主大会是一个组织还是一次会议?

??????—论业主大会主体资格的意义 186

法律知识23:如何防止对少数业主权益的侵害?

??????—论业主撤销权 191

法律知识24:物业公司没有违约可以被解除合同吗?

??????—论物业服务合同 195

法律知识25:业主能以什么样的合法理由不交物业费?

??????—论物业费的性质 200

法律知识26:物业公司能否对不交物业费的业主停水停电?

??????—谈对欠费业主的限制 212

法律知识27:物业公司不配合安装新能源充电桩合法吗?

???????? 218

法律知识28:家中被盗,物业公司需要承担责任吗?

??????—论物业公司义务的边界 224

第四章?其?他

法律知识29:邻居把内开门装修成向外开合法吗?

??????—浅谈相邻关系 238

法律知识30:没有购房资格可以买房吗?

??????—论“借名买房” 244

法律知识31:730万元天价违约金高不高?

??????—论不安抗辩权的行使及预告登记 255

法律知识32:如何把房子传承给子女?

??????—兼论居住权的作用 261

法律知识33:如何养好一只宠物狗?

??????—解读《深圳市养犬管理条例》 268

后?记 276

本目录推荐