住房租售结构对城市住房市场的微观机制与宏观效应研究

　　本书围绕住房租售结构对城市住房市场的影响，从微观机制、宏观效应两个方面展开系统性研究。紧密结合微观家庭和宏观市场两个维度，依序形成五大研究主题：微观家庭租买选择行为、微观家庭住房消费水平、微观家庭住房投资需求、宏观城市住房投资需求和宏观城市住房价格水平，将微观机制和宏观效应纳入到一个统一的分析框架内。遵循“闭环”逻辑，本书将已有的研究范围扩展至宏微观结合的层面，并探索住房租售结构在不同情境下的影响效应，通过严谨的实证分析揭示宏观制度变量与微观行为变量之间的作用机理，以及在整体层面所汇总产生的宏观效应，深化了对住房市场结构以及城市住房市场的研究，弥补了相关研究的不足。结合国家统计局大样本城镇住户调查（UHS）微观数据和城市层面的宏观统计数据，构建城市住房租赁占比等关键指标，实证考察了住房租售结构对城市住房市场的作用机制和影响效应。本书认为，城市住房租售结构的变化会通过影响城市家庭一系列的住房选择行为，进而影响城市住房市场的表现。

　　陈卓（1991-），男，江苏淮安人，上海财经大学经济学博士，现为南京审计大学政府审计学院讲师，南京审计大学“润泽学者”，主要研究方向为住房政策与经济监督。在《统计研究》、《中国经济问题》、《华东师范大学学报（社会科学版）》、《产业经济评论》、《现代财经》、《财经论丛》、《经济体制改革》、《中国审计报》、International Journal of Environmental Research and Public Health、Frontiers in Psychology、Journal of Risk and Financial Management等中英文报刊发表学术论文20余篇，现主持国家自然科学基金青年项目1项、省部级课题1项、厅级课题2项。目前担任Journal of Contemporary China、Technological Forecasting & Social Change、International Journal of Real Estate Studies、SN Business & Economics、《华东师范大学学报（社会科学版）》、《管理学刊》、《上海立信会计金融学院学报》等中英文杂志的匿名审稿人，兼任上海交通大学住房与城乡建设研究中心中心特约助理研究员。