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国企三资盘活

国企三资盘活

定 价:¥98.00

作 者: 黄乐 林德良
出版社: 中信出版社
丛编项:
标 签: 暂缺

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ISBN: 9787521767827 出版时间: 2024-11-01 包装: 平装-胶订
开本: 16开 页数: 字数:  

内容简介

  国有企业如何充分利用城市资源,将其转化成国有资产并相应地盘活,实现国有资产的保值增值?如何利用证券化手段实现资本(资金)的循环投资,*终促进国企高质量发展?针对当下国有三资运营配置方面存在的问题:热于投资、疏于运营、低于效率、冷于回报,本书给出了从顶层设计到实操落地的具体方法,并且中间穿插大量当前国内外的优秀案例。作者通过分析全球经济形势、国企改革和高质量发展红利,洞察了国企三资盘活的机遇和挑战,解读了国企高质量发展的战略升级路径以及盘活的关键要素(比如土地资源、产业资源、金融资源、数据资源等),着力于推动“资源资产化、资产资本化、资本证券化”,从而帮助国企打造三资盘活核心能力。书中详细阐述了国企三资盘活的具体实践(实操和落地方法):以资产价值为核心,实现从“价值发现-价值分析-价值实现-价值放大”的全周期价值链管理。相信这本书所呈现的发展理念、经验方法、实操案例会给各地市国资委、各级国企、相关金融及资本机构、相关资产运营专业机构的人士带来很大的启发和帮助。

作者简介

  黄乐,明源不动产研究院院长;深圳市经理进修学院特聘专家;上海国有资本运营研究院特聘专家;深圳市城市更新协会理事。具有22年行业经验,专注于不动产企业战略/管理/数字化咨询及业务领域,参与过近百家不动产企业的战略辅导、内部培训与重点项目咨询,具有丰富的不动产管理实战和数字化经验,并受邀成为众多不动产企业商学院及培训机构的客座讲师。近年来,作为研究院 “国企改革”、“产业赋能”、”资产管理”、“公募REITs”、“智慧建造”及“国企数字化转型”等课题牵头人,深入研究并推动央地各级国企的战略转型及高质量发展。参与编著的书籍:《资管大未来》、《掘金存量地产》、《房企数字化制胜》、《千亿之路》、《城市新格局》、《房地产项目运营*佳实践》等。 林德良,现任越秀房托(00405.HK)董事长、执行董事及行政总裁。他是广州房地产界的重要领军人物之一,在不动产行业和REITs(房地产投资信托)领域的影响力较大,以其前瞻性的战略眼光、卓越的领导能力和丰富的行业经验,引领越秀房托在复杂多变的市场环境中稳步前行,取得了令人瞩目的成绩。在不动产资产管理方面,通过优化资产组合、提升运营效率、降低运营成本等手段,使得越秀房托的物业收入净额保持稳定增长。同时,还积极推动数字化运营手段的运用,将传统的不动产资产管理与现代科技相结合,使得越秀房托的运营效率得到了大幅提升。此外,参与编撰《中国REITs操作手册》(第2版),为REITs从业者及相关金融中介提供了全面操作指南。

图书目录

序一
序二
序三 
前言
第一章 新时代兼之发展新格局,国企迎来高质量发展新机遇 
第一节 全球经济形势持续复杂化,中国成为*大自变量 
第二节 国企作为中国经济顶梁柱,莫辜负改革发展红利 
第三节 “做强、做优、做大”新目标,“国企三资盘活”新思路 
第四节 央地政策频出,国有资产盘活迎来全新机遇 
第二章 立足资源禀赋找到坐标,实现国企“大象转身” 
第一节 深化改革是关键动力,擘画国企高质量发展蓝图 
第二节 土地资源是基础要素,多途径盘活促进土地高效利用 
第三节 住房资源是基本保障,把握双轨制的未来住房趋势 
第四节 产业资源是核心动能,“建链、补链、强链、延链”构筑产业护城河 
第五节 城市配套服务资源是增长契机,拓展企业多元化收入
第六节 金融资源是腾飞翅膀,明晰国有资本投资运营之道 
第七节 数字转型是底层驱动,推动企业构建新的发展动能 
第三章 搭建系统化资产管理体系,打造“三资盘活”顶层设计 
第一节 国资现状:国有资产家底相对殷实,是政府发展的重要物质基础 
第一节 问题盘点:国有企业资产存在诸多共性问题 
第二节 战略升级:以“管资本”为核心的可持续增长逻辑闭环 
第三节 思维重塑:用增量思维看存量资产,用资本思维看资产价值 
第四节 组织支撑:以“决策上移运营下沉”为要义,保障战略落地 
第四章 以资本为核心,探索三资盘活*佳业务实践 
第一节 资本四要素,价值四阶段实现“三资”盘活闭环 
第二节 价值发现:三重盘点,盘清资产全貌 
第三节 价值分析:识别资产优劣,分级施策助推资产效益*大化 
第四节 价值实现:灵活运用多种盘活方式,实现资产保值增值
第五节 价值放大:资本加持,打通资管闭环,实现循环投资 
第六节 长沙城发实践:目标-执行-保障-赋能,层层递进的“三资” 盘活 
后记

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