中国住宅商品房价格区域异质性研究：基于货币政策及交易行为的视角

第1章导论
1.1研究背景
1.2研究意义
1.2.1现实意义
1.2.2理论意义
1.3研究内容与安排第2章文献综述2.1资产价格泡沫研究
2.2房地产价格泡沫测度与区域差异分析方法研究
2.3住宅商品房市场价格与货币政策联动性研究
2.4住宅商品房价格与市场及个体行为因素研究
2.5现有研究的不足与本书的创新点第3章研究的理论基础3.1供求价格机制论
3.2房地产价格泡沫理论
3.3货币政策非对称效应论
3.4金融加速器理论第4章中国住宅商品房区域资源配置及价格水平测度4.1研究方法及变量选择4.1.1区域资源配置非均衡性泰尔指数的研究方法及变量选择
4.1.2修正房价收入比的研究方法及变量选择
4.1.3状态空间模型的研究方法及变量选择
4.2描述性统计
4.3实证结果及分析4.3.1住宅商品房市场供需区域非均衡性分析
4.3.2区域住宅商品房房价收入比与价格泡沫水平测度4.4房价收入比与住宅商品房价格泡沫率的比较
4.5本章小结第5章中国住宅商品房市场价格及价格泡沫水平区域差异影响
因素的实证分析5.1面板回归的实证分析5.1.1模型设定
5.1.2描述性统计
5.1.3实证结果及分析5.2VAR/PVAR的宏观实证分析5.2.1机制讨论
5.2.2模型设定
5.2.3实证结果及分析5.3本章小结第6章中国住宅商品房市场价格及价格泡沫水平区域差异市场
交易主体的行为分析6.1区域住宅商品房价格正反馈机制与价格泡沫的再认知：基于交易
主体行为6.1.1市场行为的两种传播方式
6.1.2人类认知的两种方式/两个系统
6.1.3市场交易主体类型的区分及不同交易行为6.2住宅商品房价格泡沫的形成过程
6.3住宅商品房价格泡沫的破裂过程
6.4本章小结第7章结论与政策建议7.1基于住宅商品房区域差异，有效评估区域住宅商品房市场
发展水平7.1.1稳定东部地区住宅商品房价格与价格泡沫水平，密切关注中、
西部地区住宅商品房市场动向
7.1.2兼顾多种指标，全面评估住宅商品房价格水平的合理性
7.1.3注重区域住宅商品房资源配置的有效性，转变房地产业
发展方式
7.1.4根据区域住宅商品房价格形成的“正螺旋反馈机制”类型，
因时因地施策、精准施策7.2基于住宅商品房市场运行机制特点，采取多样化、系统化调控
政策手段7.2.1灵活运用土地供给与人口政策手段调控区域住宅商品房
市场
7.2.2关注市场交易主体结构变化，灵活运用金融手段引导市
场行为
7.2.3多样化住房供给方式，保障基本居住需求
7.2.4打破城乡二元对立，建立统一的住宅商品房交易市场
7.2.5了解市场及个体交易行为，充分发挥调控政策的“择时性”
7.3基于房地产业的宏观定位，建立房地产市场平稳健康发展的
长效机制7.3.1合理定位房地产业，更好服务实体经济发展
7.3.2建立科学合理的房地产税体系，限制市场投机炒作行为第8章研究不足与展望   参考文献索引