89岁孙科别墅正式对公众开放

位于上海上生·新所的孙科别墅，是世界著名建筑大师邬达克在上海留下的颇为经典的私宅作品之一。经过万科的精心修缮更新，89岁的孙科别墅一层以 “理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展”的形式开放，展示了包括孙科别墅在内的上生·新所更新过程和细节。该展览由上海万科主办、冯路策展，展出时间为 2020年11月14日至2021年3月14日，市民可在线上预约观展。

细节见真章

建筑面积约1051平方米的孙科别墅由斯洛伐克裔匈牙利籍建筑师邬达克设计，建成于1931年，是其花园住宅类的重要作品之一。它是一幢糅合了西班牙、意大利文艺复兴等多种风格的混合建筑，砖瓦与平缓屋顶是西班牙风格；多变的窗框是巴洛克风格，有平拱、圆弧型；尖拱的形态颇具伊斯兰特色；屋顶上的烟囱则是意大利文艺复兴风格。这幢89岁高龄住宅的第一任主人是孙科，后曾被用作上海生物制品研究所办公地。

孙科别墅于2019年11月份施工。万科对原建筑的修缮，力求真实、完整地保护历史建筑和历史风貌，做到整旧如故，以存其真。上海万科项目负责人表示：“按照《上海市历史风貌区和优秀历史建筑保护条例》，孙科别墅的修缮严格做到了在恢复历史风貌的同时，满足‘最小干预’和‘可识别性’的原则。”

城市更新项目中，越小的干预反而可能意味着更大的挑战。邬达克对这幢建筑的期待颇高。姑且不论杂糅的建筑艺术，即便是看似简单的墙面，里面也蕴藏着大学问。不同于一般墙面采用的阴纹装饰,孙科别墅的墙面肌理是鱼鳞凸起纹饰,制作复杂、造价昂贵。上海万科项目负责人透露，这样的墙面看似没有规律，其实鱼鳞大小、方向都有讲究，需要老师傅们一片片抹上去。

作为首批“上海市优秀历史建筑”之一，孙科别墅的历史及文化价值不言而喻。在修缮孙科别墅时，在方案设计、施工前和竣工时等环节均要有历史和建筑专家介入评审，以确保建筑修缮最大程度发挥历史价值。

经过修缮与更新，近百年的老建筑完成了功能上的转变，运营者将对它进行保护性开放。孙科别墅修缮后将引入展览和文化功能，一楼以文化展览为主，不定期举办展览与活动，此次的“理想之地”展览即位于一楼；二楼未来将作为文化沙龙和会务场地。由于孙科别墅是历史保护建筑，实行网络实名制预约参观，观众须分批次进入老建筑，确保人流不过载。另外，携带大件物品、食饮、吸烟等行为均被禁止。

空间功能活化再利用

孙科别墅所在的上生·新所是一个具有丰富的历史地理空间和文化层级的城市更新样本。以1924年哥伦比亚乡村俱乐部的建成为起源，历经百年之变迁，它包含着建筑、城市与人文环境的多重价值。

本次展览“理想之地——上生·新所城市更新及历史文献展”以上生·新所城市片区之历史转变为线索，以城市与生活的关系为切入点，希望在宏观的历史变迁与微观的个人情感、记忆与生活之张力中对“城市更新”提供新的观察、认知和思考，应对当下以“人”为中心的城市发展议题。

展览以三个历史性的空间转变时期为架构，呈现了“田园”“单位”“社区”三个主题单元。“田园”表现了1920-1930年代，溯源哥伦比亚圈的早期历史；“单位”呈现了上海生物制品研究所的1951-2016年，其成长也包含着国家的历史和城市的转型；“社区”则是展现当代城市更新案例的、2018年之后的上生·新所，内容涵盖上生?新所城市更新项目、城事设计节、新华街道“15分钟社区生活圈”行动规划等。

从郊野田园之中的乡村俱乐部到生产生活集体化的单位大院，再到当代城市生活的多重社区网络，建筑、空间及场发生着巨大转变。本次展览三个单元中这三个阶段的转变不仅呈现了建筑、城市与日常生活的新旧更替，还代表着三个历史时期对于理想之地与理想生活的不同憧憬与追求。

上生·新所二期明年开工

本次展览的核心关键词“城市更新”，不仅是上海当下城市建设和发展的焦点，也是全球城市面对的重要议题。

2016年，万科开始对上生·新所地块原有建筑和场地进行更新改造，在空间规划和建筑单体上秉持着“平衡新旧肌理、寻找空间秩序”的原则，按照“留、改、拆”的城市更新理念，不仅带来了使用功能的转型，令这里由单位大院转变为包含办公与商业的创意园区。更重要的是，这里从街区中的封闭之地转变成了开放的城市公共空间。

孙科别墅的修缮完成，补齐了上生·新所历史记忆的最后一块拼图，也为人们提供了一个全新的历史与文化场所。等到今年12月，茑屋书店上海首店在上生·新所正式开业后，这片昔日神秘的单位大院，将成为更多人的公共生活空间。

据上海万科项目负责人介绍，明年即将启动上生·新所二期的建设，二期全部为新建，不仅开发地上空间，也将对大量地下空间合理地开发利用，缓解园区和周边的停车难问题。除了继续保持办公和商业的配比外，对于文化、展览的投入也将持续加大。

上生·新所赋予老建筑新的活力，让它们延续文化与历史的内核，与周边的环境和谐共生。“文脉的延续才能让价值恒久。”万科集团合伙人、上海区域事业集团首席执行官张海表示，城市更新项目既要着力延续历史文脉，又要赋予其适合时代和未来城市发展的使用功能。