1931年，

　　日军发动侵华战争，再度占领青岛。

　　这座耗资巨大、坚如磐石般的官邸，似乎没有给德国历任总督带来多少好运。首任总督只住了三年便调回国去了，继任的是海军出身的瓦尔德克。瓦尔德克也住了三年，碰上第一次世界大战爆发，德国战败，日本乘机抢占了这座官邸，瓦尔德克当了俘虏。

　　日本有两次把这座官邸占为己有。头一次是从1914年至1922年，几任日军长官相继住在这里。主入口前的雨篷，就是日本人增建的。1922年，北洋政府从日本手中收回这座建筑的主权，此地又变为北洋政府以及后来南京政府的胶澳督办的住所。其中，曾任海军总长的毕庶澄曾携同妻妾老小住进这里。后来毕庶澄在北伐军面前当了逃兵，跑回青岛后就被枪决了。他的四姨太也从官邸的阳台上跳楼自尽。再往后，张宗昌也在此遭到暗杀。一时间，官邸在人们心目中成了一所凶宅。

　　1931年，日军发动侵华战争，再度占领青岛。这座官邸又成为日军大本营。