厂房由工业用地变为商业用地的报告已经呈上去，但何日批复遥遥无期。

　　秦石峰向聂大跃献计：缓办更好。

　　“为什么？”聂大跃问。

　　聂大跃担心秦石峰这是在故意拆陆大伟的台，因为把工厂搬迁到关外这个建议当初是陆大伟提出的。

　　秦石峰说：“如果批了就要补地价，那么一大笔钱，股市上可以做几个来回了。”

　　“那也不能不办呀。”聂大跃说。

　　聂大跃听了更加深了自己的怀疑，甚至有点讨厌秦石峰心里只有股票，并且总是想着压低别人抬高自己。

　　秦石峰本来想讨好，没想到适得其反。好在魏长青及时出来提秦石峰解围。

　　魏长青说：“秦石峰讲得有道理，缓批也不是坏事。”

　　秦石峰和聂大跃都看着他。但是眼神里面包含的内容不一样。秦石峰是感激，聂大跃是疑问，虽然没有说话，眼睛却在表达“怎么说？”的意思。

　　“我们可以把厂房先简单装修以下，”魏长青说，“然后隔成一个一个店铺，搞成一个专业市场，肯定见效快。八卦岭和华强北就是这么搞的，你看现在火的。”

　　聂大跃一愣，他发现自从咖啡屋兑出去之后，魏长青的精神好了许多，精神好了思想也就活了，或许秦石峰的建议真使老石受益非浅？如果那样，那么我当初随口说的“好主意”不是歪打正着了？

　　这样想着，聂大跃的心情就了好一些，问：“能行吗？”

　　“我看能行，”魏长青说，“只要有利于经济发展就行，工商局专业市场管理办公室肯定支持，如果再打上解决下岗职工就业的旗号，更是没的说了。”

　　聂大跃想了想，说：“既然你建议搞，那么交给你负责怎么样？”

　　魏长青没有说话。

　　秦石峰也支持魏长青的设想，并主动承担拿方案的任务。

　　秦石峰的方案出来了，方案建议在工厂的原址上稍微做一些改造建一个建材专业市场。报告分析了深圳现在人均住房面积及深圳人口增长的情况，指出深圳的人口增长与内地城市相比的特殊性。内地城市的人口增长主要是自然增长，而随着人们文化程度的提高和国家已经把计划生育当做一项必须长期坚持的基本国策来看，今后内地城市人口的自然增长将非常缓慢，部分大城市甚至会出现负增长，但是深圳不一样，深圳良好的自然气候和人文环境以及高度的经济发展速度，必然会不断地吸引内地优秀人才和海外回国人员来此发展，所以，深圳的人口增长将比内地城市快得多。这些人口大部分是年轻人，来了以后就要住房，过几年就要结婚，或者说要成家，而“成家”就需要商品房。而随着人口的增长和人均住房面积的增加，与之相关的房屋装修也肯定也会兴旺发达。报告甚至预言：今后人们可能每八年就要对自己的住房进行一次重新包装，或者是房屋调换，即使是调换，调换之后也还是也进行装修，所以，对建材的需求量将会大幅度增长。把原厂房搞成一间间店铺，再租给做建材生意的人开建材店，形成规模与气候，收益肯定不错。秦石峰还专门做了调查，认为租金定价为每平米一百一十元是有保证的。总共四千多平方米，一年收入就五百万，比生产VCD省心多了。

　　不知是不是为了跟陆大伟飚劲，秦石峰显然是在这份报告上下了大工夫。数据齐全，条理清晰，论证充分，用辞准确，格式规范，聂大跃一看就动心了。

　　经过这样一份报告，陆大伟关于老厂房该商业用途的建议就不是陆大伟一个人的功劳了，仿佛这功劳已经被秦石峰分去了一半，而且按照人总是看中最后结果的特点，秦石峰的那一半功劳似乎还要更大一些。陆大伟心里面觉得委屈，但是没有办法说出口，连个听众都没有，总不能把这种怨气对聂小雨说吧，可要是连聂小雨都不能说，那么能对谁说？

　　聂大跃再次邀请魏长青来帮他管理建材市场。上次的邀请是随口说说，不正式，这次是正式邀请。