4双飞（11）
　　
　　更何况还有相当一部分人买房子并不是单纯为了买房子，而是要买面子、买圈子、买结婚用的妻 子、买投资用的票子。因为老百姓把房子增加了太多的附加值，所以房地产业内为了自己本行业 的既得利益，会选择把附加值无限放大，大到足以形成一种影响老百姓购买行为的煽动力量。
　　
　　沈东阳汇报给宫鹤那边的策划内容，是以圈层营销为主的。虽然现在绿柳公寓也主打的是圈层营 销，但是绿柳公寓只是说到了小户型的个性化圈层，却没有提到圈层未来的发展属性。而沈东阳 在报告里提到了圈层变革的可能性，因为也许有人今天买的是小户型，明天也许就可以买大户型 了，虽然这种人是少数，但绝大多数人都有这样的构想和期盼。房子，特别是期房，能给人一个 构想和期盼的空间是很重要的。人们是如此浮躁，天真地认为只要在房子的天花板上画上几朵云 ，他们就能飘飘然地以为自己真的已经在天空上了。而现在沈东阳所要做的，就是画这些云朵。
　　
　　这几天何婷婷也没闲下来，她在沈东阳的授意下不停地联系着曾经的老同事和一些业内的朋友捧 水语城的场子。要知道，即使是房地产业内的人也是要买房的，也是要看房的。更何况目前在何 婷婷的私下说法里，“水语城”中不止住着筑邦的一些中高层领导，而且还有其它一些业内人士 也在这里购了房。何婷婷心里知道，业内人士对于这种圈子的居住氛围很敏感，他既是购房浮躁 情绪的肇始者，同时也是追从者。
　　
　　接下来沈东阳还利用金Sir的关系，通过多种手段搜集到一些房地产企业的内部资料，为水语城做 了一些DM直投广告，并且直接投递到这些房地产企业的从业人士住所，让他们被动地接受水语城 已经侵入到了他们生活的现实。
　　
　　经过沈东阳和何婷婷的不断运作，水语城项目的形象已经在南汇地区高大了起来。宫鹤的手机每 天要接到将近十几个业内朋友的咨询电话，都问他水语城什么时候开，定价是多少，想凭自己的 关系在宫鹤这里可以便宜几个点。宫鹤跟他们不停地打着哈哈，像在媒体上发布的消息一样预告 了九月八号在现场有一次开盘活动，其它的都模糊处理。宫鹤其实是有算计的，目前他在销售价 格上有点儿拿绿柳公寓当探测器，绿柳公寓定在九月六号开盘，但具体价格还没有流出来。宫鹤 想，房价现在可是一天一变，自己的房子要比绿柳公寓稍好一些（当然这是每一个甲方的心理） ，品牌好、配套好、规划好、园林好、建筑好、户型好……所以宫鹤觉得自己完全可以在绿柳公寓 的开盘价上往上涨一些，也不必多涨，每平米控制在三五百之内，因此就算给业内的朋友们打些 折扣，他自己还是有得赚的。
　　
　　沈东阳觉得这次真的要好好感谢何婷婷，如果没有何婷婷的帮助，这次圈层式营销，尤其是房地 产业内的圈层定向式营销肯定没这么快，没这么彻底，那样的话就算是做了许多DM直投广告，但 那也只是一个声音罢了。何婷婷传播的小道消息、内幕消息起了很大作用，要知道这种非官方正 式消息传播速度是极其快的，而且覆盖面是相当的广。这条消息让那些平时给别人制造幻觉的人 相信自己的幻觉——水语城这个项目里面住着好多房地产业内的前辈和大哥，如果和这些人做了 邻居，那肯定会受益匪浅，保障齐全啊。虽然现在他们住的是项目里的别墅或是花园洋房，咱住 的是小户型，房子虽然小，但也会慢慢长大的嘛。