花园小区、智能小区、远郊小区是未来小区发展的三种标准和趋势，也是购房者的三大选项。

1.花园小区

白居易有诗云： “沧浪峡水于陵滩，路远江深欲去难。何如家池通小院，卧房阶下插鱼竿。”现代房屋，绝少古人的闲情逸致。高楼大厦，视野中尽是些水泥砖瓦。在林林总总的小区中，花园小区恰恰成为城市沙漠中一块尚未干涸的绿洲，吸引着工业时代人们疲惫的心灵。花园内融入房屋，是花园小区建设的宗旨。漂亮的花园取代厚重的院墙将房内和外界的尘嚣隔离开。精心培育的植物、堆起的假山、微波泛起的湖水，给人一种安静和祥和；倘若能有流动的河水穿越小区则更妙，潺潺的流水声使小区充满生机与活力。郁郁葱葱的树木，湖边的亭台楼阁，婉蜒的小径，人们在花园中休想、玩耍，欣赏美丽的自然景观，在花园中度过一年又一年，很是愉快。

选择花园小区，首先，要关注小区的绿化建设。没有强有力的绿化设施，小区又怎敢宣称自己是“花园”呢，绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，打破了多年单元住宅那种“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的局面，增进了邻里的交往，扩大了“家”的范围。花园小区的主要特色就是其漂亮的园林景致：绿色植被、鲜花似锦、小桥流水。因此，当您前往看房时，建议专门花上一些时间在小区里走一走，或者仔细观摩开发商提供的小区园林规划图示，做到对您未来即将生活的环境“心中有数”。

按国家有关规定。对小区绿化环境的选择有四点标准：

①小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。②要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25％，绿地指标组团不低于平方米／人，小区不小于1平方米／人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求。③绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。④绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置坐椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。

对于想选择花园小区房屋的购房者而言，采光是很重要的问题。若您选择的楼层较低，需注意是否会有较高的树木，或者潜在会长很高的树木遮挡了房间的采光。良好的采光有利于让您的房间显得宽敞、明亮。小区楼盘的布局也很大程度上影响到整个小区内各家各户房间的通风情况。如果通风不畅，您在家中也难以品位到花园里的花香。要想欣赏花园小区的美丽园林景致，房间的朝向和视野好不好也会影响到您今后的“美丽生活”。从视觉角度而言，楼层4～7楼的景观角度最好，太低则容易“一叶障目”。太高则容易“看得模糊”。最后，由于不少花园小区采用“板”式布局，这种一排一排排列的楼房有一个潜在的隐患：私密性。楼与楼之间布局不合理的小区，容易造成“窗对窗”的透视问题。因此在现场或者规划图上看房时，要有所注意。

2.智能小区

随着信息技术的发展，计算机及其网络技术的兴起进入建筑领域，我们的居住方式也发生了翻天覆地的革命，智能化小区以其代表的高品质信息生活为越来越多的成功人士所瞩目。那么，什么是智能化小区呢 智能化住宅小区是指依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关的高新技术，将传统的土木建筑与计算机技术、自动控制技术以及信息技术等先进技术的结合，实现住宅使用功能的智能化，从而达到节约能源，降低人工成本，提高住宅小区物业管理、安防以及信息服务自动化程度，为小区住宅提供安全、舒适、方便、快捷的家居环境。智能化住宅小区系统应具有以下特点：高度的安全性；舒适的生活环境；便利的通讯方式；综合的信息服务；物业管理的智能信息化；家庭智能化。

近年来，商品房销售中“智能住宅”的宣传广告越来越多，有些购房者为赶时髦误入开发商的圈套。某业主看到一则智能住宅的广告，匆忙之中购买，不料入住之后才发现所谓的“智能住宅”只不过是电梯自动、卫星电视等，这些功能和真正“智能住宅”的售价极不相称，该业主大呼上当。实际上智能住宅按其使用功能划分为普通型和豪华型，消费者在购房之前要认清智能住宅的基本内容。