在陈埭镇内，我参观了一家农民与外商合作的制鞋厂。鞋是内销的，质量不错。这些胶鞋批发二十多元人民币一双，据说销路很好。造鞋所用的机械设备，颇先进。陈埭的外貌看来还像穷乡僻壤，但在那平平无奇而简陋的厂房内，却有先进的设备，相映成趣，令人有新奇之感。

在《大搬迁的压力》（见拙作《中国的前途》）一文内，我指出中国的经济发展要有大量的农民搬到城市去――“离土不离乡”的想法无补于事。看到泉州郊区的陈埭镇的发展，我体会到中国将来的大搬迁，可能是从离城市遥远的乡村搬到城市的近郊。卫星市镇的发展会是很急速的。所以我认为中国的土地若能自由买卖，到城市的近郊作地产投资是上策。

在制鞋厂内观察了良久，该厂的主事人突然拿出了一本很大的纪念册，在众目睽睽之下，隆重地请我题字。毫无准备，要写些什么好呢？一时间有点尴尬。我想到他们的产品是鞋，而泉州一带的路径往往石硬如铁，几乎把我的硬底皮鞋“行”坏了。我又想到我对中国期望了很久的工业产权制度，竟然能在那小镇内见到一点规模，于是振笔直书　“踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫。”

国营大投资养虎为患当我在福州参观规模庞大的工厂时，脑子里突然想到如下的问题　那里新的电线厂及染布厂规模很大，都是国营的；问题是，这国营的办法，是否由于政府墨守成规，旧习不改，抑或是因为条件所限，便非国营不可呢？

我们知道，旧的国营企业目前的政策倾向，似乎是要通过承包　分股等措施，逐渐“私产化”，虽然在名称上还是有所顾忌的；另一方面，新的投资巨大的工厂，假若不与外资合办，皆国营，其中不是有点矛盾吗？

我以为新而大规模投资的国营工厂的存在，不是因为当地执政者坚持国营的优越性，而是在目前的中国，除了外资，私人集资不容易办到。私人到银行借贷，中国本身的银行连小款项也不会借；外资银行方面，在没有物业抵押的情况下，借钱是要政府担保的。投资有风险。这风险若要国家承担（国营如此），由于没有明确的债权与责任，人为的“风险”增加了。目前的中国，私人筹资设厂是个严重问题。尽量把地产及房产私产化，作为抵押之用，会帮助。同样重要的，是银行制度必须大事改进。