“那我先谢谢任科长啦。”陈达嘴里嘟哝着，其实心里明白，他能不能提上副科长，关键在于市府办的领导，关键的关键在于王光。至于任明的作用到底有多大，不要说他，或许任明自己心里也没底。毕竟，市府办内中级干部的提拔，是在全市府办内部整体统筹的。

任明忽然想起了什么：“小陈，刚才小刘讲秘书长要我们加强对一些重大问题进行超前研究，我想，最近有好多房地产商抱怨政府，说什么政府鼓励对城中旧村进行改造，可是，现在改造完了，大批商品房却卖不出去，有些参与城中村改造的开发商还来政府上访呢。对这个问题，我们可以作个调研，年底市政府要召开经济分析会议，我们现在是不是来研究一下？”

陈达眯了一下眼，说：“也好，要不要叫雷科一起来商量？”

任明摇了摇头，欲言又止：“算了，这个人能来上班就已经很不错了……”

“那好吧，任科，你布置吧，这个工作该怎么做好？”陈达笑了，看起来，任明请雷娟来上班，并没有看重她，看重的还是他陈达呀。要不，任明也不会主动到自己的办公室来商量工作。

任明看了看小薇，说：“小薇，你也一起来研究研究。”

小薇轻轻回应：“好。”

前几年，海门市最新城市总体规划获国务院批准。《总体规划》的获批，海门被定位为三角洲中心城市之一、重要的风景旅游城市，直接刺激了工业、商业、房地产业、旅游业等的发展。为了配合这一战略的有效实施，努力建设“花园式”城市，市政府对散落在城区范围内的二十几个像“城市肿瘤”的自然村进行了改造。打造“改造城中旧村、创建精品社区”，势必要投入巨大资金。可是，政府没有这笔巨额开支，只好借用市场之手，通过定原则、定规划、给政策，引入竞争机制，采取了对房地产开发商“拆一免二至三”的优惠政策，即根据旧村的区位、拆迁量，每拆一平方米的房屋，可免交两到三平方米建筑面积的地价，并减免相应的报建等费用，确保开发商获得百分之二十五以上的合理利润。开发商的开发总量中，三分之一用于村民回迁，另外三分之二做商品房经营。这一优惠政策，一时间，吸引了周边城市的房地产开发商涌入海门市区。短短两三年来，二十几个自然村全部改造完毕，城区风貌日益改观，成为全省推进城中村改造的典范，受到省政府的高度好评，还专门在海门市召开了全省城中村改造现场会议。

可是，凡事有利有弊，城中村改建使村民住上了洋房，美化了城市。但是，一个只有两百多万人口的城市，一下子增加了六百多万平方米商品房，销不出去呀。同时，政府虽然没有直接投入，但实质上政府让出了巨大利益给旧村村民和开发商。这一优惠政策的实行，使政府减少了几十亿土地收益。本来，开发商看好了里面巨大的商业利益，但是，由于改造的步伐太快了，积压了大量的商品房。一些大的开发商，由于步子迈得太大太快，资金周转不过来了，连民工的工资都发不出去了，经常到政府上访。

任明说了个大概的情况后，对小薇说：“小刘，这个房地产市场调研，我们毕竟不是专业部门，你打个电话，给市建设局房地产科的申科长，叫他现在来我们科里一下。”

小薇点点头，打起电话来：“你好，我是市府办调研科小刘，请问你是申科吗？”