威利福德跑到了对面的阿道尔弗斯酒店，结果被人告知说乔伊纳又感冒了。但威利福德发现他藏在一间卧室里，于是连拖带拉地把乔伊纳带到了贝克酒店，亨特正在一层大厅里等他。

那是1930年11月24日，星期一的晚上，发现第一口喷油井的7个星期之后。3个人在桌边坐了下来。亨特很快就进入了主题。他准备以2.5万美元的价格购买乔伊纳的租赁权，另外不管发现多少石油，再给他97.5万美元的利润。这笔钱乔伊纳一辈子也赚不到。不知道乔伊纳是否动过心，但他没有表示什么。他们还讨论了细节问题，但是后来这位资深“老野猫勘探者”似乎改变了主意。他站起身来，回了阿道尔弗斯酒店，答应亨特第二天上午再跟他见面。

星期二早晨太阳升起的时候，亨特已经作好了准备。他的一名调研员罗伯特·V·约翰逊当时就站在深岩公司的井边，他们很快就要钻探到人们梦寐以求的伍德释恩地层了。不管深岩石油公司有什么发现，亨特确信他都会首先知道。在他正在套房里等待的时候，乔伊纳来了。皮特·雷克和H·L·威利福德也在场。“伙计，”乔伊纳对亨特说，“要收购那些租赁权，你出的价格必须超过我们讨论的价格。”

“嗯，乔伊纳先生，”亨特答道，“你认为它们值多少 ”

乔伊纳想要5万美元的预付款，还要更多的后续款项。他们开始闲聊，谈人生，谈家人，谈东得克萨斯，谈黛西·布拉德福德3号油井。午餐时间到了。他们在套房里吃了午饭。休息的时候，亨特会打电话低声了解深岩公司油井的进展。黄昏的时候，他们还在谈判。晚饭时间又到了。到午夜时分他们仍在商谈。到第二天黎明的时候，他们已经协商确定了一份协议的纲要，亨特给他的律师J·B·麦肯泰尔和两名速记员打了电话。等他们赶过来后，他和乔伊纳就开始口授各种条款，由他们记录。为了换取乔伊纳拥有租赁权的4000英亩土地-其中包括黛西·布拉德福德3号油井和深岩公司油井周围的土地，亨特同意支付3万美元的预付款-全部出自皮特·雷克的腰包。投产后支付的后续款项将是130.5万美元。文书工作相当繁杂，麦肯泰尔和速记员们用了一个上午的时间才推敲好协议。那天下午晚些时候，他们还在书写协议。亨特在4点30分左右收到了来自东得克萨斯的电话。