一个优秀的销售员，一定要有良好的素质。这个素质，包括心理素质、业务素质等多方面。一个优秀的销售员还要比其他人更注重自己的礼仪和形象，将形象也看作自身素质之一。

丰富你的知识面

入门导读

张强从美院毕业后，一时没找到对口的工作，便干起了房地产推销员的差事。

3个月后，张强的推销业绩仍然为零，按约定房地产公司不再续发底薪。他进退两难，心焦如焚。

一天，张强的一个大学同学向他提供了一个信息：有位熟人，是某大学里的教授，他住的宿舍楼正准备拆迁，还没拿定主意买什么样的住房。他劝张强不妨去试一试。

第二天，张强敲开了教授的家门，说明了来意。教授客气地把他让到客厅。当时，教授上中学的儿子正在支起的画板架上画着“静物”。张强边向教授介绍自己的房产情况，还不时地瞄上几眼孩子的画。

教授半闭着眼睛听完张强的介绍。他说，既然是熟人介绍来的，可以考虑考虑。张强通过交谈，发现教授只是出于礼貌而应和，对他所说的房子并没有多大兴趣。于是心里一时没了谱，不知怎么说才是，气氛十分尴尬。

这时张强看到孩子的画有几处缺点，而这孩子却浑然不知。便站起身来到孩子跟前，告诉他哪儿画得好，哪儿画得不好，并拿过画笔娴熟地在画布上勾勾点点，画的立体感顷刻就凸现出来了。孩子高兴得拍着手说：“叔叔真是太棒了！”略懂绘画的教授也吃惊地瞧着眼前的推销员，禁不住赞道：“没想到你还有这两下子，一看就是科班出身，功底不浅啊！”他还感激地说：“有时候，我也觉得孩子画得不是那么回事儿，可我却一知半解，不知怎么去辅导，经你这么一点拨，他就明白了，你真帮了我的大忙了！”

接下来，张强同教授谈起了绘画艺术，并把自己学画的经历一一道来。他还告诉教授应怎样选择适合孩子的基础训练科目等，并答应说以后有时间来给孩子讲讲课。张强一番话，让教授产生了好感，也开了眼界，连连点头称是。两个人的谈话越来越投机，教授更是高兴极了。

后来，还是教授主动把话题扯到房子上来。他边给张强端上一杯热茶，边说：“这些日子，我和其他几个老师也见了不少推销房产的，他们介绍的情况和你说的差不多；我们也打算抽空去看看，买房子不是小事，得慎重。”

教授又看了张强一眼，接着说：“说心里话，我们当老师的就喜欢学生，特别是具有才华的。你的画技真让我佩服，十年寒窗，没白灯下苦熬啊！同样是买房子，买谁的不是买，为什么不买你这个穷学生的呢？这样吧，过两天，我联系几个要买房的同事去你们公司看看，如果合适就非你莫属，怎么样？”

半个月后，经过双方磋商，教授连同学校里的十几名教师，与张强签订了购房合同。

销售知识

在专业方面，销售人员应该是专家，但不必回答有关产品和技术的所有问题，只要知道从什么地方可以找到这些问题的答案。销售人员必须是“杂家”，要了解业界的发展趋势，业界的历史与掌故，同类公司的产品，业界的时事，要尽可能多地了解客户领域的知识，学会用客户的术语讲话。

销售人员时时刻刻都需要学习。首先要向自己学，挖掘出自己的一切知识和能力，并不断地总结与提高；向客户学，学习客户领域的知识、产品与应用，甚至向客户学习市场经验；向技术人员学习产品与技术；向老板和同事学习，学习公司的策略与销售风格以及成功与失败的经验；向社会学，因为销售人员每天都在经历着销售与购买的过程；要多读书，对于做销售的人，自己读的每一本书都可能会在工作中派上用场，多读书更会提高自己的销售层次。

销售人员的知识面越广，销售成功的机会越多。同时推销员与顾客打交道，什么事都有可能碰上。其自身的爱好和特长看起来与专业无关，但当顾客出现麻烦时，随时会派上用场。如能抓住机会，帮上一把，必能让对方心生感激、刮目相看，为推销成功打开局面。

成功法则

丰富的知识面，会对你的销售起到意想不到的作用。

时刻注意你的形象