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最适合你的终生财务计划(8)

中国式百万富翁 作者:建国


有财务计划未来经济前景分析:

假定从2005年起,选择绩优投资寿险,每月二人共扣除300元;

300元×12月×10年=3.6万元

假定以存款2万元作为头款,购买价值10万元住房一套(20%头款,二十年期余额贷款),将每月原付房租400元作为按月交纳按揭房款,十年后:

存款额为14.4万元-3.6万元=10.8万元

由于房价上升,假定房价升为20万元,预付头款加十年按揭付款,使家庭拥有未付清房产的70%左右产权,即14万元

二人投资寿险按每人5万元保守增值积累额计算,共有10万元

家庭总资产为:10.8万元+14万元+10万元=34.8万元

如果考虑十年中的提薪因素,以及只有消费支出增长,而无房租支出增长,存款额会大于上述计算数字。

如果保持上述存款数,将因提薪因素增加的多结余资金再多选择一种投资工具,十年后的家庭总资产还可以再大幅增加。

对比之下,有无财务和积累投资计划,十年后的家庭资产至少相差1倍。

由于手边没有郴州2010年的具体经济数据,对“提前实现的事实数据”这里不再做分析计算。但是差异悬殊远远超过我当时的测算,会是肯定的。

以上三种家庭,我们分别选取了中国不同地区,从消费偏高的中心首都,到经济发展的口岸城市,还包括了消费偏低的中小城市。其中最后一例,我们选择的是农村进城打工人口,接近中国社会目前经济收入的底层。而有了财务管理和投资计划,都会使家庭未来经济前景出现巨大变化。

值得注意的是,以上最初做出的范例,包括预测的数字,后来都被证明过于保守。近年来,中国房市、股市的巨大升值,已经远远超过我前几年做的保守计算,其中房价在许多城市已经在短短两三年中翻番,股市包括基金即使去除泡沫回调因素,也有成倍增长,有无投资计划家庭的财富不是在十年后,而是在两三年里已经迅速拉开距离,甚至是天壤之别。这更进一步验证了我所要强调的事实。


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