后悔药——全球一代代人都在品尝的苦涩滋味

我认识一位女士，她和先生几年前来到北京，想买房子，相中了北京东城CBD商圈边的富力城公寓，当时7000元一平方米。他们觉得价高，转了一星期，相比还是那里好，于是回来，发现已经涨到8000多，夫妻后悔，但是觉得更不能买。

一个月后，他们比来比去，觉得富力城即使贵，货还是好，于是又回来，结果发现已经涨到1万多。他们干脆放弃了买房的想法。

2007年6月，我因事去北京，顺便看了看富力城的房价，最便宜户型每平方米1.4万元，已经不低了。

到10月份，我有个朋友想买房，我建议他去富力城看看，因为富力城高，北京其他楼盘也不低。等他到了那里，发现已经涨到每平米2.4万元。

对我们惊讶的问题，经纪人笑着说，富力城的“住户”，多数已经第三、第四手的房主。也就是说，买后再卖套现了至少几十万元利益的受惠者，已经换了好几茬。

你是否会永远追不上

现在富力城的房价应该至少4万~5万元一平方米。面对这样“剧变”的高价位，那位朋友当然不愿再买。可是他问我一个北京和全国计划购买者都会问的问题，如果再不买，会不会像前面那对夫妻一样，永远追不上？

2001年—2005年，尤其2006年，同样的故事在美国也上演过。有的人甚至上午买房下午卖，倒手就赚钱。不管这是否“正常”，是否太夸张，但是它证实了一个事实：

房子过去对美国人，现在对中国人来说，已不再是一家人固定居住的几间屋，而是最具升值潜力的商品，甚至像美国《新闻周刊》说的那样，是许多家庭的“自动取款机”。

仅仅在2005年—2007年两年间，因为买卖房产，或自住房价升值成为百万或千万富翁的中国人，也应有上千万！

那我怎么办

数以亿计的城乡国民都在焦虑而忧心忡忡地问同样的问题：

我是不是应该买房？

现在是否正确的时机？

应该投资股市还是房产？尤其在股市牛气冲天的时期。

而2008年后，中国股市房市都出现短暂震荡或疲软，2010年，在政府2009年“救市”造成房价更疯狂一轮暴涨之后，国家又出政策“打压”。