在下述情况下，要慎重：

A.你没有足够的头款，或尽管有头款，但是没有稳定的收入，包括房租收

入以支付长期按揭付款。

一般的第一套自住产权房购买者，通常认为能否凑足头款是关键。这是错误和危险的，因为事实上长期稳定收入和按揭支付能力比头款更重要。

在美国，如果你有良好的信用，有稳定足够的收入，许多地产和贷款公司接受“零首付”，因为你迟早能付清，贷款额越大，贷款公司赚的钱越多。

在中国，尽管现在还不允许“零首付”，如果你有稳定足够的收入，先通过亲友借钱付头款，以便早日开始计划的积累和投资，尽管不是最稳妥的选择，但是不失为一种方法。

但是，如果你没有长期稳定的收入，即使你能付头款，长达十到三十年的按月付款，会将你拉入深重的财务负担和困境中。

B.你未婚，客居非家乡地，尽管学历和专业可确保工作，有稳定收入。但是尚未确定长期工作的公司和城市，也没有买房委托出租的计划、打算和便利。

现代社会，由于择业与迁居的便利，许多年轻人需要一个流动的尝试选择期，以发现最适合自己发展的地区和职业。这时过早购买产权房，可能限制择业迁居的自由，并因出租或出售异地房产，带来不必要的麻烦和损失。

在这里，我尤其强调在某地的稳定居住和投资房产的关系。由于买卖房产涉及各种税费，而你不能永远指望你买的房子一定会在短期大幅升值，所以在美国，一般认为在正常稳健的房地产市场上，买房后五年再卖才合算。当然，那种泡沫巨大的牛市除外。尤其是买了半年一年就要卖，通常会有资金损失。尤其是你要迁往其他城市，在何时以及何种价格卖出上，缺乏足够的选择余地。

当然，你可以考虑在当地买房后搬走，出租房子，或委托出租中介代租。但是这里有一个十分现实的风险，就是所有经济学家都会说的“距离成本”。

你远在外地，不能经常去看，不知道房客如何对待和保护你的房子。

房客可能说房子某处坏了，需要修理，否则不交房租。你怎么办？怎么确认？请谁去修？要花费多少？不光房客可以骗你，修理方也可能无限要价。

房客要是不按时交租，你面临一个困难选择，不亲自去追租金要损失金钱，买票和旅行过去也要损失金钱。