正文

引子 ―― 一幅龙头品相(3)

万科真相 作者:魏昕


这一结果公布后,《经理人》对王石作了如是评价:“战略规划+职业经理制+CEO明星化”。自此,媒体也把“中国职业经理第一人”的美誉适时地跟万科的王石画上了等号。

随后,王石领导下的万科培养职业经理的制度手册,便争相成为国内其他公司的模板,王石个性化的作秀手法在地产圈内也被纷纷效仿。而万科的专业化和精细化,更是引领了中国企业界的一次专业化风潮。

在最近的一部以王石为主角的著作中,曾有一段文字对王石和万科的上述美誉进行了原因归纳:

一是万科不断变革的战略创新能力,开创了中国地产“资本+管理+品牌”为王的时代;

二是万科在国内首倡职业经理人制度,并成功地塑造出了中国企业界最为成功的经理人队伍;

三是万科创始人王石独特的作秀方式和生活方式,不仅将万科打造成为中国房地产企业的一个标杆,自己也理所当然地成为这个标杆上最耀眼的一面旗帜。

对此,本书亦颇为认同。

3.实为一个企业,为何影响了整个行业

有了“最大”和“活化石”的双重背景,万科创造的所有奇迹也似乎都在情理之中了。

随着国家在房地产行业展开的大规模整顿进入到实质层面,中国房地产行业自2007年底开始进入了一场大浪淘沙式的全行业洗牌运动之中,“强者恒强”的格局必将成为未来总体趋势。相关的分析也都一致认为,“万科作为地产领导者的地位将会越来越明显”,其先前所积累下来的各种优势,将进一步强化万科作为未来中国房地产行业长跑冠军的基因特征。

与此形成对照的是,万科战略的制定者王石,也已经就万科未来10年的目标给出了明确的定位――万科要成为一家伟大的公司。

万科的这一目标,除了建立在上文所提到的众多“第一”或“之最”外,还有它的创始者们一直不愿为人所道的潜心谋划。

细心的人们都不难发现,最近几年来,万科的创建人王石其实都在通过一系列公开或不公开的战略布局,默默地强化着万科在中国地产业内的龙头地位。

如:1999年5月,王石参加由中国房地产业协会主办的“1999中国住房发展论坛”,在论坛上第一次提出了“城市空心化”概念;9月,王石应邀出席1999世界财富论坛,发言呼吁21世纪的中国房地产企业应走产业化、规模化的道路;当年,万科就发起并联合国内房地产巨头成立“中国城市房地产开发商协作网络”,并被推举为轮值主席;2000年6月,王石发起组织了“新住宅论坛”上海大会,倡导并推动“新住宅运动”……

即使在2007年底、2008年初,当中国地产界开始面临一场风生水起的惊骇之势时,王石依然令人不可捉摸地顶风而动,亲自指挥万科在嘈杂声一片的中国地产界逆市降价,使万科再次站在了中国地产业的风口浪尖之上。而其后万科掌门人王石抛出的楼市“拐点论”,更是一度在中国产经界热得发酵。

这些还不算,性格极富张力的王石那句“灵犀一点,便捷无限”的广告语,不仅让众多的普通民众记住了这个外形酷酷的成熟男人,更让万科这个名字飞进了千家万户。至此,王石再一次成功地开创了中国企业家明星化的先河。

……

有人说,王石统筹之下的万科宣传看起来真是热闹。但本书想强调的,却是万科看似热闹景象背后的一系列动作布局。因为,中国那句久传不衰的俗语用在万科人身上,还是颇为恰当的:外行人看热闹,内行者看门道。

因此,我们还是来一点点揭开万科龙相的背后之谜吧!


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