2007年8月3日，岗厦河园片区改造举行集体物业签约仪式；改造正式启动，进入随后的私人物业谈判，却遭遇蔡屋围拆迁带来的变故。

蔡珠祥、张好莲夫妇一度成为这座城市瞩目的焦点。1997年，夫妻俩在宅基地上建起了六层住宅，自住并出租，建造花费120万元，每月万余元的租金此后成了这个家庭的主要收入。

2004年10月15日，蔡屋围集团公司与京基公司签了房地产开发合同，近4.6万平方米土地(包括宅基地)全部被卖掉，蔡的房子亦在其列。他要求按1.2万元/平方米进行现金补偿，遭到了京基公司的拒绝。京基公司于2006年9月请中介机构对蔡氏夫妇的楼房进行评估，评估价为3998元/平方米，当时周边的房价为1.2万元/平方米。京基后将补偿价提至9000元/平方米，仍未获同意。

2007年3月，国土部门裁决，蔡、张夫妇必须搬出房子；同一时期颁布的《物权法》成为蔡珠祥的武器，尽管在上诉过程中屡屡失败，蔡珠祥拒绝离开自建楼。8月，深圳市国土局向法院申请强制拆迁，对蔡珠祥来说，形势危急。

8月中旬的一纸公文颠倒了乾坤——国土部要求各地禁止行政命令强制拆迁——国土部门失去强制力后，蔡、张夫妇重新开始了与开发商之间的议价。2007年正是深圳房价不断飙升的时期，蔡屋围周边房价已涨至约2万元/平方米；夫妇俩提出，补偿应在1.8万元/平方米。网友惊呼，按这一要价，开发商补偿款将达1400万元。

失去强制力后，斡旋成了主要协调方式。罗湖法院召集双方调解了4次，双方于9月21日签下协议，次日，1200万元补偿款就打入了蔡珠祥账上。蔡珠祥用它购置了几套房产，有的自住，有的出租，而在拆迁后的宅基地上，深圳新的地标正在成长。

与京基大厦一同长高的，还有深圳原住民对于城中村拆迁补偿的心理预期。蔡氏夫妇拿到的1200万元，在当时冠绝全国，被称为天价补偿，还有人谴责当事人漫天要价，近乎赖皮。但很快地，更具有震撼性、爆炸力的赔偿纪录产生了。

2007年12月，在向市长汇报改造情况的会议上，福田区政府有关负责人称，蔡屋围“钉子户”获得高额赔偿后，岗厦认同原定赔偿标准的原村民从85%下降到50%。岗厦改造再次陷入僵局。

此时，拆迁风声既起，抢建风潮则来。在岗厦改造成为定局之后，岗厦村内出现了大量抢建私房的行为。有一段时间，这个村子甚至成了一个大型施工工地，无论是东一坊、东二坊，还是东五坊，每条路上都堆满了黄沙、水泥、钢筋等建筑材料，运输车辆进进出出，使得本不宽敞的道路越发狭窄。化解谈判僵局的同时，政府还要对违法私房抢建潮保持高压严打态势。