旧改第二大阻碍

文添银偶尔会张望，看东边姚家的白楼还在否。姚家于上世纪90年代初建起西三坊13号的4层半白色小楼，因位置等原因断水断电断排，目前空关。曾与胡卫明一起参与谈判的一名工作人员透露，姚氏家族内存在产权纠纷，是其迟迟未肯签约的重要原因之一。旧改冲击了城中村原有生态和利益格局，引发了此起彼伏的家庭内部纠纷，它甚至成了补偿标准之外最大的旧改阻碍。接受采访时，多数文氏族人不愿言及家庭纠纷的因素对旧改的影响，有些甚至已在纠纷出现后失去联络。

据拆迁谈判人员介绍，一位方姓业主原在河园片区拥有6栋物业及2片空地，谈判启动后，他签约许可拆除了其中的3栋，留下的3栋恰好扼住了岗厦与外界交通的枢纽位置，以此与开发商议价。经过漫长谈判，2010年2月他签约同意拆除剩余3栋，并获得了补偿款。与此同时，方父生前认下的干女儿致信金地大百汇，称最大一栋中有一层归她所有，并列出了建楼时的出资明细单，据此拒绝拆楼，而方姓业主目前已失去联络，导致这一已签约物业无法拆除。

最富戏剧性的是一文姓大户人家的物业。有村民透露，该物业公示时本有第一业主文某侄儿的名字，文本人系股份公司工作人员，在无人知晓的情况下将侄儿名字换作了自己的妻子。开发商不知情，与其顺利签约，却引来侄儿母亲的激烈反对。如今已难厘清其中真伪，政府、开发商召开数次协调会，仍无法解决这栋已签约物业的权属争议，且牵一发动全身，导致周围10栋民宅无法拆除，严重影响工程进度。

“改造释放出庞大的利益，和谐家庭在利益面前，分配不均，导致一系列问题。老子签，儿子不签；婆婆要这么分配，媳妇不干，出来的都是人性问题。”胡卫明分析说，“建筑重建很容易，秩序、伦理要重新塑造不是开发商能解决的问题，但是我们要共同面对。”

已签约业主表达焦虑

岗厦项目原计划历时4年完成，2010年12月15日本应是拆迁完成、新楼动工的日子，眼看目前大片瓦砾中散落的数十栋建筑，工期显然要拖延，岗厦文氏宗亲会今年5月就预见到了这一情形，致信胡卫明：“回想岗厦西的拆建签约行动开始的时候，港澳同胞鼎力支持，大家一同为美好的‘新岗厦’而努力。时光飞逝，转眼已近一年多，看见现在的岗厦村仍然是一片残砖败瓦，满目疮痍，实在令人心酸。大家心里焦急，亦不禁怀疑，并发问大家心中的‘新岗厦’要到何时才能建成呢？”