房子不仅是用来居住，也是用来保值增值的！婚前买的房子，增值了！比如100万的房子，增值到了200万，增值的这个部分，到底是算我自己的，还是算整个家庭的呢？

这也分成几种情况：

如果这房子是你结婚前全款买的，或者说你能证明结婚后你是用自己的婚前存款还的全部房贷，那么，如果结婚之后，这房子由100万增值到200万，这增值的部分也应该属于你的个人财产，因为它是由原来的个人财产产生的孳息，谁投资谁受益。

如果这房子是你结婚前贷款买的，结婚后由两人共同还贷，那么首付部分的增值收益全是你的，贷款部分的增值收益就算一人一半了！

另外，提到收益，如果婚前你买的房子，结婚后出租它，那么这个租金收入要跟老公分么？租金这项收入也可以纳入自己的小金库么？对于这个问题，法律它是有一个弹性的。但是有一种情况非常普遍，可能你婚前的房子比较旧，或者是一个平房，那么你在出租的时候，可能这房子经常要修缮，有的要翻修，有的要扩建，有的还要经常找物业来维修，有的在出租时还需要由你的丈夫经常带人来看房等等，像这些情况下，法律会认为你婚前的房子在婚后需要投入大量的时间、精力，甚至财力来维护它的正常出租，而你的老公一定会为此付出时间、精力或金钱，那么这个租金就属于夫妻的共同财产了。

没有房子不一定不幸福，有了房子也不一定幸福，有了房子不一定有家，没有房子不一定没有家。用理性与冷静去思考和判断，用感性和爱心去感受与释放，对幸福更主动一些吧！