我们经常可以看到许多房子瓷砖斑斑驳驳的，好像一张大花脸，千万别以为只要房子旧了，就难免会有瓷砖剥落的现象。事实上，瓷砖剥落并不是因为房子老，我也看过许多四十多年的老房子却没有出现瓷砖剥落的现象，有些新房子盖了才几年，外墙却已掉得一塌糊涂的。

房子外墙的瓷砖剥落，真的和房子老旧没关系，但和房子的结构可大有关系。因为外墙瓷砖剥落的房子通常是在告诉你：

一、要小心！房子的结构可能出现了问题。

二、有可能在施工时天气不佳、施工质量不良，或是工人技术不佳所造成的。

外墙脱落的原因可大可小，所以当你看到外墙脱落的房子时，一定要心存怀疑。

另外，如果瓷砖剥落的原因是因为裂缝所导致的话，就算是在内墙也要特别留意，不只是小瓷砖，甚至连大理石都可能掉下来呢！

结构杀手2 水垢、白华、壁癌

暗示结构有问题所产生的漏水现象，或是管路漏水。

外墙的白华，有些人可能不明白那是什么，事实上就是我们经常会在房子外墙上发现的白色结晶物（是因为渗水导致混凝土内的碳酸钙被溶解出来），一条条的像是墙壁在流鼻涕，不但影响外观，而且当房子外墙出现白华现象时，我们一定要先怀疑：

一、是不是房子结构出现了问题，所以产生漏水现象导致白华。二、会不会是管路配得不好或是管路不良，造成漏水情况。除了外墙的白华外，内墙的水垢同样也是暗示着房子有漏水的

迹象，所以房子漏水出现白华或水垢时，不但有结构上的问题需要考虑，而且也有可能滋生真菌，变成俗称的壁癌（真菌的影响在第77页有说明），深深影响着我们的居住质量和健康。

一般说来，墙壁出现了白华或水垢，事实上就是屋子的粉刷层已有漏水的情况，是防水没做好还是结构出了问题，导致雨水入侵，这需要进一步追查。

结构杀手3 梁柱及墙面裂痕

裂缝有大有小，有装饰性也有结构性裂痕，主要以裂痕的位置、宽度、深度及样式来判定。

梁和柱就像是房子的骨架，因此要判断一个房子的结构安全，梁柱扮演着关键的角色。一间结构无虞的房子，其梁柱需要承受得住房子的重量，也就是垂直载重以及受外力（地震力）所引起的载重。如果一间施工规划没有问题的房子，在没有发生地震的情形下，就出现了结构性损坏的话，就表示该房子的结构受到垂直载重的影响。2008年春节前，发生在我国华南和华中地区的大雪灾，由于很多民宅和厂房从没经历过如此严重的积雪情形，导致房子承受的重量越来越重，超过当初设计的梁柱承载重量，使得许多房子无预警倒塌。