也许有人认为“有壳一族”是指有“自己专属的房子”，而且应该是经济状况有一定水平者的专利，但令人意外的是，名下有房子的女性银发族比例相当高。

这要归功于日本政府和企业当初积极推动各种奖励购屋的办法。在我这个世代，也就是所谓的“团块世代”②，名下有屋者的比例甚至超过八成。小泽雅子女士在其著作《新·消费阶层时代》③中即曾提到，日本首都圈“中产阶级”的财力，依各时期地价变动时购入不动产的差别而有所不同。

当时，有许多正迈入而立之年的团块世代，在首都圈地价开始飙涨之前，就为了成家而贷款购屋。所以，就算日后经济泡沫化，和当初的买价相比，仍属“资本增值”（capital gain，土地和股票等所持资产价值上升所产生的利益）。不管地价上升还是下跌，只要继续居住，既无损失也没获利，虽然利息可能稍微提高，但所得也会相对提升。而且，自从日本进入不景气时代，也长期处于零利率状态，剩下的贷款不如再次转贷，还比较轻松。

有些人名下只有一间房子，而且与家人同住，所以房屋没有其他运用的余地，也不可能靠转卖或出租获利。也许有人认为若是像企业般，抵押有增值价值的资产来贷款投资，当资产价值暴跌时，想回本可能比登天还难；然而，无论地价高涨还是下跌，对于大部分死守不动产的“中产阶级”来说，几乎不痛不痒。“卖掉的话，应该可以赚一笔”的想法只是梦想，并不会真的付诸实行。

对于泡沫经济后惨遭裁员的中老年白领而言，这也许是人生计划上的一大失策，但大多数团块世代的上班族都是属于最后一批铁饭碗世代，可以安心地在工作岗位上待到退休，当年三十几岁为了成家所借的银行贷款多半不是早已还清，就是可以用退休金缴清剩余的金额。

丈夫的钱是我的，我的钱还是我的

夫妇婚后购屋。若丈夫先走一步，妻子也不一定就能安稳过日子。对大多数日本已婚妇女而言，自己的家是丈夫名下的财产，并不属于自己，若妻子没有收入，房子虽以共有名义购买，但妻子却必须支付丈夫一笔赠与税。

因为日本法律并不认同夫妻财产共有制，丈夫赚的就是丈夫的；然而，在财产法上却一向贯彻个人主义，让妻子在继承遗产方面，享有相当的优待。

直到1980年为止，日本法律明定妻子可以继承丈夫1/3的遗产，剩下的2/3则由子女均分。在高生育率时代，这种法规或许还算适用，但在现今的少子化社会，只生一两个孩子的情况下，反而会造成子女所享权利比母亲来得优渥的情况。