美国　中产阶级逃离都市

为了寻找更便宜的房子和更开阔的空间，美国中产阶级正逃离大都市。目前在美国，30年期固定贷款利率平均达6.86％，是2002年4月12日以来的最高点。

自2000年以来，美国30个主要市区的房价上涨了大约30％，包括华盛顿、纽约、拉斯韦加斯、凤凰城、圣地亚哥、亚特兰大等城市。同时，高涨的汽油价格以及房产税正在导致全美国范围内的供房危机。这场危机的后果是改变了数千万美国人的生活以及城市的面貌。

对多数美国人而言，房屋是他们最大的财产，最保险积累财富的方式。许多中产阶级眼看自己的财产被租金所侵蚀，却又没有足够的钱购买房屋。

根据华盛顿智库布鲁金斯研究所最新公布的一份报告显示，在美国全国范围内，城市正在失去他们的中产阶级社区。1970年，55％的低收入家庭居住在中产阶级社区中，这个数目到了2000年仅剩37％，说明越来越多的家庭连中产阶级住宅区都负担不起，只能搬到低收入家庭为主的社区。大多数的中产阶级社区不是向上提升成为多产阶级群居的地方就是向下沉沦，成为低收入或贫困户住宅区。这一趋势在12个最大的城市和地区正在恶化，包括洛杉矶、巴尔的摩以及费城。

从2000年到2004年，除了少数地方以外，美国几乎所有的大城市迁出的人口都比迁入的人口多。从美国全国范围来看，人们从东北部迁往南部和西部，西海岸的居民向内陆迁移，而中西部的居民则是为了追逐高工资而居。除了这个大趋势之外，在几乎每一个美国城市里，中产阶级人士都在从传统的“郊区”迁往环境更好的“远郊区”。

在美国中西部和东北区，都出现了大规模的郊区化现象，建筑商倾向在远离市区的郊外大量修建宽敞和豪华的房屋，以吸引高收入家庭入住。以中产阶级社区衰退严重的印第安纳波里斯为例，2000年至2004年间，2.75万栋房屋雨后春笋般建成，高收入家庭也被这些新屋吸引。