在全国的房地产市场中，一部分温州人先期进入外地房地产市场，这些人赚到钱后，带动了后知后觉的温州人，本地的投资者见风也投入进去，等到大部分老百姓明白过来，房价已经居高不下了，这时候投资空间已经很小。

温州人在全国乃至世界市场的商海搏击中摸爬滚打多年，他们训练有素，眼光越来越敏锐，这是他们投资的成功率高的重要原因。不过，这些素养不是单靠理论学习就能得到，也不是短期内就可以形成的。

二、头脑灵活

温州人头脑灵活、思维活跃是出了名的。“赚钱之神”邱永汉就曾经说过，生意要做得成功，想法如果僵硬、一成不变，显然是不行的。直的不行，就要想横的，横的不行，再倒过来想。想法总是要灵巧变通，不断进行各种试验，这才是活的生意之道。在这一点上温州人是很好的实践者--他们绝不在一棵树上吊死。发现投资房地产有钱赚，就立刻进攻楼市，不被自己目前的状况束缚手脚。所以当大多数投资客还沉浸于股市、基金之中时，温州人早已奔波在各大楼盘之间了。

三、寻找原始股

原始股的投资回报率无疑是最高的，在房地产投资领域也不例外。温州人在房地产投资中屡屡旗开得胜，就在于他们不断把目光投向地产原始股的寻找中。

以投资商铺为例，一般的商用地产，在排号和开盘之间都有一个进入的黄金时段。在此期间进入往往能拿到原始价格，甚至比原始价格更低的折扣价。在这种时期进入，投资回报率最高。温州人之所以不辞劳苦地转战各地，无非是想要最大限度地拿到更多的原始股。

四、预见未来

比尔·盖茨说过：“我从来都是戴着望远镜看世界的。”聪明的温州炒房人都是房地产投资领域的预言家，他们把眼光放得长远，盯着未来，能够预见到所投资房地产的升值潜力。即使当前购进某些房产在别人看来是吃亏的，只要他们认准将来会赚钱，就一定会坚持买到手。

五、把脉楼市

温州商人很注重对房地产信息的获取，很多成功的投资者都有每天雷打不动收看中央电视台《新闻联播》的习惯。他们认为要想把握楼市命脉，必须关注政局，新闻联播可以为下一步投资指明方向。温州人的投资秘诀是雄厚的资本和快捷、及时的楼市信息，这也是降低投资风险的最大保障。能够读懂楼市，看清房价走向，是和把脉楼市的基本功分不开的。

英国哲学家培根说：“最好把一切大事的起始交给百眼的阿加斯，而把终结交给百手的布瑞阿瑞欧斯！”“百眼巨人”表示眼光敏锐的人，而“百手巨人”则表示行动迅速的人。培根的意思是在做大事时应该先能够敏锐地看到机遇，之后才能抓住机遇。

温州人独到的商业眼光如同百眼的阿加斯一样，发现了无数的市场机会，并且这些在当时都是市场空白。温州人迅速填补这些市场空白，找到了一条高效的生财之道。