王某很心动，因为他得到的是高于银行利息二倍以上的利息收益，同时承担着最低的风险。如果杜先生真的不能如期还款，那么房子还是归自己所有，以前所付的房款不退还。

最终，两个人签订了零首付购房合同。

买房以后，杜先生没有自己搬进去住，而是把它小装修了一下，挂到中介去出售。

看房的人很多，不过大家出的价格都和杜先生的购房价格差不多。杜先生没有慌张，因为和他预料中的差不多。

杜先生撤掉和中介的卖房合同。他通过朋友认识了一对来自韩国的留学生，他们很喜欢杜先生的房子。愿意以每年五万的价格租下这个房子。

杜先生和他们签订了租赁合同。

韩国人把三年15万的房租一起打给了杜先生。而杜先生并没有一次性支付王某三年的房款，仍然按月支付给王某2500元，剩余的房款被杜先生投入到股市。三年后，杜先生放弃了买王某的房子，共支付王某9万元，自己受益房产投资6万元，股市受益若干。王某更高兴，因为房价在三年内飙涨，他所收回的房子价格几乎翻倍。

杜先生说，这种零首付的方式听起来有点异想天开，哪个卖主会轻易零首付不嫌麻烦呢？零首付最关键的就是寻找急于脱手房产的卖家。总有卖家会因为一些原因想抛出自己手里的房产，所以需要耐心地寻找，满足他们的“图利心理。”

杜先生顿了一顿接着说，其实这种零首付的方法很灵活，千万不要拘泥。齐白石有句话很适合房产投资——“学我者生，似我者死”。他曾经和一个海南的商人签过合同，三年内可以在任意时间以46万元的价格买海南商人的房子，此外，他要再支付2万元作为“购房期权”。意思就是，在三年内，杜先生如果不买他的房子，2万元就是一种补偿。但是如果海南商人把房子转卖别人，就要双倍补偿给杜先生。就在这段时间，有人出60万元买海南商人的房子，海南商人很爽快地赔付杜先生4万元。杜先生不费一分一文，得到了4万元。

房虫成长秘籍                                                                

房市弄潮可以没有投资资金，但是一定不能没有投资脑筋。多动脑不是一种浪费。动脑多了，就可以形成一种受益终生的财商能力。

在现代社会能力里有三大不可或缺的素质，即智商（IQ）、情商（EQ）和财商（FQ）。IQ能让你聪明，但是未必能给你带来财富。EQ可以使你有自我控制情绪的能力，帮你寻找到财富，而FQ是一种很特殊的能力。有的人通过工作努力赚取很高的薪金这只能说他能力较强，智商较高，这并不意味着他的财商高；有的人在投资过程中作风泼辣敢于冒险获得了很大的收益，这只能说他运气不坏，投机能力强，但不意味着他的财商高。财商是一个人认识金钱并且驾驭金钱的能力，是一种理财的智慧。

香港首富李嘉诚有个穷朋友叫李未诚，在我们外人眼里，两个人的差距是天上地下，而李嘉诚却认为他们之间只有0.05厘米的差距。李未诚创业的时候认为钱就是钱，要先积累资本再投资创业。一点点地完成原始积累，随着货币贬值，他还是个穷人。而李嘉诚却不这样认为，金钱不是真正的资产，只是大家都认可的东西，只有金钱和机遇结合起来，才是真正的资产，所以创业的唯一资产就是头脑。李嘉诚利用他人完成资本积累，完成财富飞跃。他们的人生天差地别，造成这种差距的原因，就是0.05厘米的财商距离。