董建昌重新组织看房团，邀请代表跟着他找开发商谈判。开发商更精明，“竭泽而渔”不是长久之路，同意了董建昌的思路和想法，给他“面子”，几乎每个楼盘都能争取到最低价的1%的折扣。开发商这样其实还是稳赚不赔的，购房数量在增加，而不用支付巨额的销售提成，何乐而不为？能比顾客自己买房子省个万把块钱。董建昌更重视软性服务，售后做得很好，帮着顾客“敲打”开发商，同时对接装修建材，基本是友情服务，把自己购房折扣明细全部挂到网上，真实性得到保障。慢慢网站的名气响起来，还建起了业主论坛，浏览量以惊人的速度提升，而报名看房的人也就越来越多了。

有人看着眼热，也跟风组织看房团。这是最没技术含量的事儿。一个人拿着小旗在网上发个帖子就能组团，大大小小的看房团林立。董建昌早就想好了“后路”，和旅行社、旅游休闲城市的开发商合作，组织旅游看房团。大大地拉动了一批有充裕资金的当地人去外地投资，主要卖海景房和以养老休闲为主的生态房，偶尔还涉猎产权式酒店。现在董建昌的收益主要分为几块，网站的销售广告位、建材板块的“边角料”、旅游社的提成、开发商的“赞助”，自己也跟着投资，仅2009年一年的收益就有几百万元。

让董建昌没有想到的是，一家投资公司看中了他的网站，给他风险投资，注资千万元，合力打造国内一流的房地产信息网。董建昌现在也算是成功人士，他笑得很谦虚，其实自己还差得很远，他要打造的是网上最大的房地产交易中介平台。

房虫成长秘籍                                                                

我给你的，才是你的；我不给，你不能抢。

这是《满城尽带黄金甲》里的一句台词，细细品下来，也透着买卖经济学的玄机。天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，无论是房市还是世事，都是有所“需”就有所“卖”，有所“卖”才有所“利”。

让别人心甘情愿地给你“利”，这就需要下工夫了。投其所需，投其所好，真正设身处地地为他人着想，让对方感受到“物有所值”，才能痛快地让你“得利”。顾客就是上帝，其实并不是一句空话。