开卷就有趣

猪八戒回高老庄探亲，高员外拉着他的手：“姑爷啊，别替佛祖吃剩饭了。回来和爹干房地产吧，爹都上了‘服不服’排行榜了。”

猪八戒不解：“盖几栋房子能发什么财？”

高员外说：“你不懂，我们从钱庄钱掌柜那借钱贿赂村长，村长把地批给我们。我和李员外唱双簧，地价上去了。把工程包给王木匠和刘瓦工，让他们先垫着干。我又发明了预售，随便拿沙子捏个模型就有傻瓜真金白银地往这里送钱。再花点钱雇村里的赵豁嘴、徐大舌头造舆论，鼓吹房价只涨不跌，三五年内和天宫看齐，有极大的升值空间。再联合村长、会计妯娌、二奶等进行炒房，有的时候房还没盖，钱早就堆成山了……”

房虫人物：唐宋

起步资金：29万元

如今身家：1800万元

房虫心得：与虎谋来的皮才最珍贵

唐宋这个名字很有意思，他说这个名字是有来由的，父亲姓唐，而妈妈姓宋，所以取名唐宋。他是一名外科医生，学医的人都比较细腻理性，善于从多角度思考问题。

唐宋说他原来更喜欢工程建筑，但家里人说整天和砖头水泥打交道太累，当医生多好，干净清闲，逼着他考医学院。1997年大学毕业以后，他来到现在的医院当医生。

那个时候医院还分房子，唐宋和新婚妻子住在单位照顾的筒子楼里。小夫妻说点私房话都得小声，楼板不隔音。没过多久，妻子怀孕了，唐宋一下子热血沸腾，马上就要为人父了，他必须要努力，给老婆孩子最安稳舒适的生活。他拼命充电学习，对工作认真负责，外科工作强度大，几度差点晕倒在手术台上。5年以后，唐宋被提职为外科主任，工资调整了1000元，单位奖励了一套60平方米的房子，可是他却患上很严重的胃溃疡。

唐宋暂时休假调养，他的老同学来看他。老同学参观了唐宋的新家，嘴上说不错不错。走的时候给唐宋留了自己的住址，让唐宋一个月后去他家参加同学聚会。唐宋按时赴约，老同学住的是独栋别墅，门口停着奔驰车。唐宋吓了一跳，这小子是中了大奖还是继承外国的遗产了？

老同学哈哈大笑，他告诉唐宋，自己早就不干医生了，搞房地产开发。他让唐宋和他一起干，你看香港的那些大富豪哪个不是房地产开发商。唐宋摇着头说做不来，老同学说那你就炒房子。房子是啥，房子就是真金白银，就看咱们国家现在的发展形势，十年之内，只有炒楼才能一夜暴富。

唐宋拿着29万元的全部家当开始了漫漫炒楼路，和形形色色的开发商、业主、买房人打交道，倒手过的房子只怕也得有50来套，的确给他带来了惊人的利润，但是他笑言，他的老同学算是他第一个打交道的开发商，无奸不商，后来发现忽悠自己买了他开发的房子。

大多数开发商有聪明的头脑和善辩的口才，他们也是善于讲故事的人，业界流传的几个故事，就是开发商的杰作。第一个故事，土地是稀缺的，人是无限的，如果不买以后就没有立足之地了。这是不符合逻辑的。土地是可再生资源，提升利用价值非常大，三楼变六楼就可以提升一倍的土地供给。第二个故事是买房可以保值防止通货膨胀。如果真的出现通货膨胀，房子的保值性不如黄金。就像津巴布韦的货币膨胀，一个馒头就上亿元，哪里有钱买房子？

唐宋喝了口茶继续说道，咱们可以说说开发商在具体开发销售中是怎样操作的。还真有“空手套白狼”之说，房地产是暴利行业，有一些本来不是从事房地产业务的人也跟着动心，注册房地产公司，或者挂靠在某国有公司的大牌子下，建设资金完全靠购房者预付款完成楼盘开发。《蜗居》里的陈寺福就是典型的例子，这样的公司往往后期资金不足，无法按期将房子交付使用，有的甚至无法保证房子质量。所以我们在购房前最要紧的是，一定要摸清开发商的背景，查明主管部门、注册资金和所从事房地产开发资格证书等情况。