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救市冷思考6:只有戒除浮躁,楼市才会有希望

惊天大逆转的背后 作者:李骁


政府一出手救市,股市即刻全线涨停来给以回报,这种情形在2008年屡见不鲜。而股市半道断臂出局的人,相信又有不少急急忙忙地往里杀。追涨杀跌,这难道不是中国股市的真实写照吗?

和股市对照,楼市难道是另一番景象?

恍如隔世的地王之争,似乎距今不过一年,大家铆足了劲儿赤膊上阵,抢地的模样像极了菜市场里争抢大甩卖商品的小市民。不同的是,人家买的是便宜货,我家买的是高价货,一旦市场风吹草动,全然不顾商业信誉,拍拍手退地还要还钱,还不如小市民。

先知先觉的人降价了,不管三七二十一,群起而攻之,先胡乱骂一通,看看苗头不对吧,楼市好像真的要下行了。放心吧,这些人当然不会忘了班门弄斧,在业内显摆自己多么先知,看看,本人多久多久以前就说过房价一定要降的话,然后,再摆出一副国务院政策专家的腔调,大喊着“该救市,快救市,要救市”了。

当然,作为业内人士的一员,谁不希望行业欣欣向荣呢?问题是,如果我们的业内人士是如此的心态浮躁,这个行业会有希望吗?

试问,你见过哪家著名品牌企业是靠救市救起来的?哪家百年老店还靠政府政策在维持?你见过哪个股票投资大师天天研究分析政府的政策搏反弹?治大国如烹小鲜,否极就会泰来;在熊市里播种,在牛市中收获,把握事物的发展规律需要的是智慧和良好的心态。

对于股市,政府出手救股市,并不是一个难猜的谜语,这既是广大股民的期待,也是中国股市多年发展的规律所在。而房地产市场不幸也步了股市的后尘,房地产市场形势不论是好还是差,到了一定地步,针对楼市的有关政策就会出台,不过就像股市有了政策也未必反转一样,楼市也是如此,期待靠政策扶持来渡过难关的企业,注定将会灭亡,不如趁着冬天好好练练过冬的本领。戒除浮躁,或许才有希望。

1.万科降价潮,上演房价“跳水秀”

2.恐慌加剧预示市场正在发生“质变”

3.房地产市场是否已向金融危机发出请帖

4.地王频现,“面粉贵过面包”之怪现状

5.一口锅抢饭吃,供给结构性矛盾是高房价的短板所在

6.资本金下降,按下楼市狂热定时器

7.供求关系真的对房价失效了吗

8.深度思考:未来3~5年,中国楼市将走向何方

9.收紧二套房贷――依然难改房价上涨步伐

10.土地政策重拳出击高房价收效甚微

11.提高出让金首缴比例,地王游戏走向大鳄时代

12.“国四条”“国十一条”,调控加码是不是新轮回的开始

13.“涨声再次响起”,拐点将至的预期被击碎

14.“新国四条”出台,调控力度进一步加大

15.“新国四条”影响重大,但仍有迂回伏笔

16.调控之下,楼市短期或者调整,中期依然难改上涨趋势

17.房地产调控政策须防矫枉过正

18.思考1:楼市寒冬,一二手房联动营销能否破冰

19.思考2:楼市轮回频繁,时刻谨记未雨绸缪

20.思考3:楼市狂热,需留一分审慎


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