总体说来，楼盘品质一般，坡地落差太大，在极端天气越来越多的现在，这是一个非常值得关注的问题：泥石流一来，你的资产就完全掌握在老天喜怒无常的变化中了。

建筑风格和销售的规模都乡土得很，是一个小楼盘，买房的人看起来也多是当地的人，市内在此投资买房的还是比较少。

投资旅游地产小贴士

在房地产调控政策越来越严格的今年，旅游地产越来越受到关注，很多本打算投资市内住宅的人，逐步把眼光落在了不受调控因素影响的旅游地产。

这几年旅游经济成了拉动中国内需的一架马车，旅游房产依托着强劲增长的旅游经济，指引了房地产行业新兴的发展方向。尤其是一些位于著名旅游景区内、具有良好的规划设计水平和鲜明文化特色的项目，其现金流的稳定性将更为显著。从投资的角度来看，旅游房产投资的稳定性和抗风险性能力较一般商铺和办公楼产品而言具有较为显著的优势，更适宜于长线投资。

作为商业地产的一种，旅游地产的风险和收益也是并存的。小主妇投资，可要睁大眼睛仔细看清楚了。

1景区里开发旅游地产，很多土地都是属于农村集体资产，其土地使用的各项手续相对来说要复杂一些，小主妇们投资旅游地产首先要把这些搞清楚，不要花钱买来小产权，交易流转都存在巨大的风险。

2千万要实地看盘，不可只听售楼人员介绍就选房子、下定金。在市内的房子，周边环境、交通道路、配套设施，即便不去也能知道大概。但景区的房子，往往依山而建、傍水而居，状况十分复杂，一定要实地探盘，才能拿捏得准。

3一些开发商打出了包租的口号，每年回报率8%以上的收益，而且一年可以免费住20天等，不要被广告迷离了双眼。除了对产品仔细观察之外，小主妇还应熟悉旅游景点的历史、现状以及今后的发展；考察景点附近同类产品的租金、经营状况和供应量，避免回报被夸大；了解景点淡、旺两季的时间和客流量，以及项目或景点在淡季吸引游客的应对措施等，对物业公司也应进行深入了解，看是否有能力经营这个旅游地产项目。

4旅游地产因为是依山傍水而建，且很多要破坏原来的水土资源，在如今极端天气常常发生的情况下，泥石流、洪水等自然灾害都是投资必须考虑的因素。

5了解项目当地的政策法规，避免投资过程中的相关矛盾。由于外地的相关政策、法规以及贷款方式与自己所在的城市有区别，所以在投资之前要先询问清楚，例如贷款额度、还款年限、转让方法和产权性质等。

宏观调控之下如何选择

2010年4月，国家调控房地产政策出台，物业税如何征收的版本满天飞，经认真研读政策，看财经人士点评，外加泛滥在网络间的八卦后，我得出结论：国家已经明确表明态度打击投机房产，拥有多套房产会是物业税严控的对象，至于是按照论套征收还是论面积征收，应该是两方面都会考虑，无论从哪个角度来说拥有套数太多一定不是件好的事情。

研究之后，对照自己的情况看看，感觉非常不妙：三套房产面积只是40、50、75平方米左右，三套房产加起来可能只有别人一套面积大，资产其实不多，但征税的可能性要大许多。本来仅仅打算房产保值，如今看来，反而会成为理财的负担了，所以必须考虑重新调整理财思路。

对房产我一直痴迷，投资6年来，稳定且收益高，这么多年理财最主要的手段就是房产了，万般不愿从房产里撤资，这会儿风云突变，我该怎么做呢？

这些年，网络的普及，让社会各阶层的声音都能听得到了，社会草根的发言逐渐盖过社会精英的声音，草根越来越代表主流，也在一定程度上影响政府的决策。房地产上涨过于迅猛，引发众多不满。