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第8节:通胀威胁更甚于次贷危机(1)

通货膨胀的奥秘 作者:唐小惠


在全球通胀出现之前,从2006年春季开始逐步显现的,2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场的次贷危机,一直是当时市场人士和各国央行关注的焦点。

次贷危机对全球经济所造成的恶劣影响至今仍未消散,它同时也是造成现今全球通胀的罪魁祸首。

1. 次贷危机爆发的深层次原因

次贷是次级按揭贷款(SubprimeMortgage Loan),是给信用状是金融监管制度的缺失造成的,那些贪婪无度的华尔街投机者钻了制度的空子,弄虚作假,欺骗大众。

在美国,贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房,通常都是长时间贷款。可是在美国失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人,买房因为信用等级达不到标准,就被定义为次级信用贷款者,简称次级贷款者。

由于之前的房价很高,银行认为尽管贷款给了次级信用借款人,如借款人无法偿还贷款,则可以利用抵押的房屋来还,拍卖或者出售后收回银行贷款。但由于房价突然走低,借款人无力偿还时,银行把房屋出售,却发现得到的资金并不能弥补当时的贷款和利息,甚至连贷款额本身都无法弥补,这样银行就会出现亏损。

少数借款人出现这样的问题还好解决,但由于分期付款的利息上升,加上这些借款人本身就是次级信用贷款者,这样就导致了大量的无法还贷的借款人。正如上面所说,银行收回房屋,却卖不到高价,大面积亏损,从而引发了次贷危机。

美国次级抵押贷款市场通常采用的是固定利率和浮动利率相结合的还款方式,也就是购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款,其后以浮动利率偿还贷款。


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