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黑俊明祖上元初来自西亚，海瑞祖上也有波斯血统。到了黑俊明数得出的祖辈，已经是地地道道的渔民了。1980年代，有亲戚给他办理了香港定居手续，在香港开了两年多的计程车，日子过得马马虎虎。1984年，家乡走私汽车兴起。开始，他给老板当送车的马仔，后来看看赚钱实在太容易，遂另立门户，挖到了第一桶金。中央调查组进驻之前，黑俊明躲到香港避风头。几年后，走私汽车那码事一风吹了。黑俊明这个走私汽车的小角色，逐渐被人淡忘，倒是他千万富翁的大老板身份，被家乡父老重新认识了。

黑俊明这个人，没什么文化，但是，智商还是很高。他在家乡嗅出了商机，动了心。明摆着，在富豪林立的香港，1000万港币的身价，实在毛毛雨，几乎永远没有出头之日。可是，回到椰城，就是个人物了，就可以呼风唤雨，开拓一个新的发展空间。再说，他30好几的人了，至今没有正式的妻子，也没有生出个孩子。要是回到家乡，又嫩又水灵的小姑娘，可以随便挑嘛。至于，那个曾经因为嫌他贫困离他而去的初恋，去他妈的吧。

黑俊明投资的另一个原因，和他的豪爽性格有关。椰城有伙20来岁的小烂仔，有事没事爱围着他转，大哥长大哥短叫个不停，领头的叫阿毅。这些人读书不多，又不愿意做苦力，几乎没有生活来源。平日里，喝喝茶，摸摸麻将，抠抠脚丫子，就这么打发日子。黑俊明也明白，小兄弟们之所以尊他，在于靠他吃口饭，赏个零花钱什么的。在他们面前，黑俊明一副老大的派头。要是出门，众兄弟前呼后拥，威风得很。威风是威风，可开销也不小，稀松平常的日子，每个月要3万块。坐吃山空，感觉不爽。要是有个实体，众兄弟就可以派上用场，生活也就有了来源。

决心有了，黑俊明又犯了难。投资、投资，做什么呐？自己除了会开汽车，几乎什么都不会。走私汽车的买卖不可能再做了。那天没事，黑俊明避开小兄弟纠缠，独自溜达到泰华宾馆喝早茶，无意中碰到了走私汽车时的老搭档，外贸公司经理陆达仁。自从那年来了调查组，他们作鸟兽散，就没见过面。老朋友相见，格外亲切。寒暄之后，自然就谈到了回家乡投资的事。陆达仁忽然想起，走私汽车那一年，他们公司赚了1000多万，调查组进驻的时候，说是要收缴非法利润。为了保住这笔财产，公司在海边买了30亩地，盖了5层2万平方米的房产。因为资金不足，房子封顶之后，停工成了烂尾楼。走私汽车那年，黑俊明带陆达仁到香港兰桂坊消费过几次。每一次，他都销魂到骨酥，离开时恋恋不舍。陆达仁建议：你拿个千把万，添置设备，装修烂尾楼，在椰岛开个兰桂坊嘛。

哈哈，黑俊明笑了。这些年，这家伙不知多么想念兰桂坊呐。这个建议立刻吸引了他。他俩立马埋单，驱车去看烂尾楼。

海棠湾是椰城著名旅游景区。烂尾楼紧靠渔民小小码头，根据规划，码头很快要搬迁，而码头搬迁后，将作为旅游项目开发。烂尾楼坐拥300米的海岸线。黑俊明非常满意，也很佩服陆达仁选地的眼光。他没有立刻喜形于色，他担心陆达仁宰他。当年做汽车买卖，他们经常为利益争吵。

回程，黑俊明有了心事，气氛变得沉闷起来。陆达仁就问：兄弟，看中没有？黑俊明没有直接回答，反问：租金怎么说？陆达仁就说：黑俊明阿黑俊明，你他妈简直就是奸商。你也走私汽车，我也走私汽车，你他妈成了大富翁，而我至今还是穷光蛋一个。现在，我再不那么傻了，我是一把手，在重大问题上有决策权，在职权范围之内，肯定关照你，但是，外贸公司又是国有企业，重大事项还是要集体讨论的。我今天给你放个话：只要能堵住他们的嘴，你的租金越低越好，就是别忘了，给我留点干股噢。