2002年3月的一天傍晚，王志纲与廊坊市市长相约北京CBD的一家五星级宾馆。之所以选在北京，尤其是在CBD晤谈廊坊的城市发展战略，别有一番深意。王志纲开门见山地说：“现在几乎全国人民都在打北京CBD的主意，是人是鬼都想往它身上靠。如果我们现在以其为圆心、30公里为半径，看看这个圆圈内到底有多少人、多少企业、多少公司、多少发展商，什么怀柔、大兴，什么通州，尽在其中，总体供应量应是目前的两个北京城。谁都想做CBD的生意，谁都在想拉世界500强，但多半是落花有意，流水无情。

为什么？这些都是常规思维，大家玩的都是规定动作，要不了多久一定会陷入同质化竞争的泥潭。廊坊怎么办？一定要玩自选动作！

”廊坊要玩什么样的自选动作？工作室给出的答案是抢打“休闲牌”。2002年10月，正当一本美国人写的《体验经济》风靡南北、大行其道的时候，在廊坊开发区成立10周年的大会上，王志纲即兴讲了这样一个小故事：有一个地区刚开始是生产花生的，当花生成熟以后，农民拿到市场上去卖，1元1斤，我们把它叫做“农业经济”；后来人们把花生米烘干后做成各种花生食品，卖到10元1斤，这叫做“工业经济”；又有人把花生经过产品包装和市场营销摆在了超市的货架上，变成了20元1斤，这叫做“商业经济”；再后来有人把加工好的花生摆在酒吧和咖啡厅里供人品尝，变成了30元1斤，这叫做“服务经济”；最后，有人找到花生之乡，在这里营造出一种生活形态，或者是旅游区，或者是农家乐，让城里人来到这里不仅可以参观花生的各种加工流程，还能参与劳动，一起分享劳动果实，一天下来每人要给当地的农民至少200元钱，这叫做“体验经济”。顺此思路，工作室研究发现，如果说体验经济是社会高度发达后的必然产物，那么在中国刚刚开始兴起的休闲经济却有着更为广阔的前景。尤其是对廊坊来说，要想吸引投资和消费，必定要依托一种与众不同且极具市场号召力的体验方式，那就是借助休闲经济的浪潮，实现自身的升级换代。为什么会想到休闲？

休闲产业是工业化社会高度发达的产物，19世纪中叶初露端倪，20世纪80年代进入快速发展的时期。1999年，美国《时代》杂志封面文章指出，随着知识经济时代的来临，将使未来社会以史无前例的速度变化。2015年前后，发达国家将进入“休闲时代”，休闲将成为人类生活的重要组成部分。

据美国权威人士预测，休闲、娱乐活动、旅游业将成为下一个经济大潮，并席卷世界各地。在经济产业结构中，休闲产业的从业人员将占整个社会劳动生产力的80%～85%；休闲服务将从标准化和集中化转向个性化服务，人们对休闲与健康之间的关系倍加关注。

目前，全世界仅娱乐休闲产业年产值约在4 000多亿美元，而且每年以20%的速度递增。美国休闲产业已成为居第一位的产业，美国人有1/3的时间在休闲，有1/3的收入用于休闲，有1/3的土地面积用于休闲。而从我国的国情看，随着人均GDP的持续增长和城乡居民“恩格尔系数”的持续下降以及“十六大”报告提出全面建设小康社会的要求，人们从追求温饱转向追求生活质量已是不可逆转的大趋势。

目前我国城镇居民一年可以有1/3的时间用于休闲，这就意味着中国的休闲产业浪潮即将到来，沿袭了几千年的生活方式——先生产、后生活将发生根本的变革。随着工作时间的缩短，人的闲暇时间将越来越多，人们对生活品位的追求越来越高，休闲产业的商机将无限广阔，其对地方经济的拉动力不可估量。但仅从大势把握的角度判断廊坊的机遇还不够，重要的是要有相应的策略设计、资料整合。长达十多年的市场实践使工作室坚信一个简单的道理：市场不是等出来的，也不是找出来的，而是做出来的。

“等”、“找”、“做”，一字之差，三重境界，效果大不相同。

既然要做市场，首先要摸清楚市场对象在哪里，然后为他们量身定做对胃口的空间“聚而歼之”。其实，只要稍加梳理，就会发现一个庞大的市场冰山已悄悄浮出水面，只等有心人去挖掘和开采。

摆在嘴边的一块现成的“肥肉”是，廊坊刚好处在北京到天津的中间，而在这一路上大大小小的开发区近10个，这些开发区都有留不住人的特点。

为什么呢？功能单一，缺乏人性化。如果廊坊按照这些投资者深层次的需求，营造出休闲商务的气氛，比如建10个高尔夫球场，形成集聚效应，何愁这些人不“自投罗网”？

同样的道理，廊坊地势开阔、土地平整、空气清新、绿树成荫、交通便利，如果再加上成规模的高尔夫、各种休闲娱乐、体育锻炼、健康养生项目，一定会吸引京津地区有闲阶层、金领人士在此置业作为自己的私人会所。

廊坊怎能不成为京津地区的“后花园”？二是成千上万欲进京寻找发展机遇的国内外中小企业。

随着2008年奥运的临近、WTO和大北京经济圈的日益形成，进军北京将是众多企业必定无疑的选择。但一边有情，一边无意，北京的门槛也越来越高，寸土寸金，难免嫌贫爱富，于是很多国内的中小企业只得望京长叹！当此之时，紧邻京城、区位绝佳的廊坊市应该伸出热情温暖之手，给它们一个发展的家园，一个温馨的空间。三是主打那些扎堆在北京、尤其是CBD的国外企业。如果说北京的CBD是都市钢筋水泥的中央商务区，是阳刚的CBD，那么廊坊可以借力借势，做一个生态、休闲、阴柔的CBD，阴阳互补。

这里将以清新的空气、宁静的氛围和现代的设施，吸引那些整天缩在都市阁楼中的CBD企业。条件成熟，廊坊将很有可能成为这些企业的休闲商务区和知识孕育区，成为它们高层决策、管理层培训、会议的场所和员工交流、休闲度假、运动健康的场所。四是吸引大型科技企业和创业型的中小科技企业的进驻。

科技研发工作是高智慧的创造性工作，是理性加激情的思维活动，故其需要能够触发激情的场所，需要独立深入的思考，需要宁静、适于沉思、有研究气氛的场所。在研究过程中，尤其在最后的阶段，需要集体合作，研发人员要在一起交流和碰撞，这时往往是夜以继日进行的，不受时间和场所空间的限制，需要活动自如、方便的场所。而廊坊相对疏朗、自由的环境，辅之以生态、园林、休闲的环境，再加上优质的服务、低廉的成本，何愁不会成为在京科技企业研发的首选之地？