根据北京市统计调查数据表明，北京四环以内的房价已经涨到每平方米30000元，不但如此，北京六环以外的房价也已经涨到了每平方米10000元以上。一家房地产中介公司的销售人员说：“在‘两会’结束以后的两个星期里，北京的房价每平方米提高了3000元左右。”究竟是什么让房价不断升高？面对北京如此高的房价，究竟又是谁买走了北京的房子？

北京某楼盘售楼处的销售人员这样描述买房的火暴局面：“100套期房就有2000人登记，这是一个什么样的概念啊！”销售人员补充说：“两个月以后还有两栋楼将正式开盘，估计每平方米的价格在40000元左右。”此外，在西北四环一处楼盘销售处，一名销售人员透露说：“这是一个商业楼盘，只有40年的产权，且都是小户型，每平方米的价格在2.8万～3.2万元。这里面的最小户型是41平方米，以最小户型来算，购房款也需要115万元。本楼盘开盘不到一个月的时间，每天都会有100多位客户前来买房，我们忙得连喝水的时间都没有。”

这位销售员还透露，前来登记买房的人群，他们是外地的有钱人（尤其以山西人居多）、北京本地人以及一些炒房团。销售人员说，一位来自温州的王慧女士在看了房子的当天，就一次性付清全部房款买下了一套。在购房的过程中，销售人员得知，王慧一直在温州做服装生意，生意做得很红火，钱也赚了不少，现在名下有几家服装分店，且在淘宝上也开了服装网店。王慧2007年在温州市购置了一套4居室的住房，总房款是60多万元（如果在北京，一套4居室的首付估计也不只60多万元）。房子户型和采光效果都很好，宽敞明亮，王慧一家三口在温州可以说是生活得风调雨顺。

看到销售人员满脸的不解，王慧说，她来北京买房，并不是为了居住，而是投资，即打算简单装修一下，就出租给别人。王慧说，北京现在买房的价格很高，首付就是一笔不小的数目，对于那些刚从高校毕业的大学生和中低收入群体而言，短期内在北京买房可以说是无能为力的。虽然在北京租房的租金也很高，但这是北京乃至于其他大都市的一个趋势，要在大城市工作，买不起房就只得租房住。因此，王慧和她丈夫看重了北京的房屋租赁市场，经过商量后，由她前来北京看房买房以及办理出租事宜。

对于未来的房产市场，王慧说：“房价可能还会涨，尤其是大城市，很多有钱人因投资保值，不惜重金买下一套甚至几套期房，导致北京市的住宅期房呈现出一种紧缺的形势，为了控制房地产买卖混乱的不良局面，房价估计只会有增无减。”的确，销售人员说，如今北京四环以内的住宅期房已经越来越少，在一些期房售楼处的外面，聚集了一大批二手房转租和买卖的中介，且有不少客户直接跟二手房中介去看房。在北京的大街小巷，也随处可见二手房中介。