渐渐地，戏院的收入已经不能满足黄金荣的野心了，于是，他又将目光放在了聚宝茶楼上。聚宝茶楼就是黄金荣和林桂生成亲时所租的茶楼。这间茶楼两旁都是店面房子，生意很不错。楼上有五间茶室，室内还分为“雅室”和“幽室”，在每一个室内还有一张紫檀木大床，可以供客人躺着吸食鸦片，为了招揽客人，茶楼在大厅中间搭建了一个小戏台，专门邀请本地曲艺人员每日定时说唱，好不热闹。由于聚宝茶楼与黄金荣当差的麦兰捕房很近，所以黄金荣总是在这里与手下的流氓们碰面，听他们“汇报工作”，对聚宝茶楼的兴隆生意，早就是看在眼里，热在心里。

为了得到聚宝茶楼，黄金荣特意在派人在茶楼里面捣乱。每到下午，就有一班流氓们聚集在聚宝茶楼的雅间或分赃，或赌博，甚至还在那里策划抢劫，聚宝茶楼的许多前来吃茶的老客都被这帮流氓都赶出去了，什么“雅室”、“幽室”在这帮流氓的渲染下，都成了赌博、闹事的场所，闹哄哄的一片嘈杂。这样还不够，黄金荣还让流氓间的争夺场地挪到聚宝茶楼上去进行。这天，相继有两班流氓来到聚宝茶楼上，来势汹汹，直吓得茶楼老板不敢上楼来，他们也用不着茶楼的招待，很快就热闹起来。双方拳打脚踢，甚至拔出匕首和三角小斧等利器，在茶楼内打起架来。在这场混战中，谁也不管上来劝架，一不小心还可能伤到自己，茶楼的老板更是等到伙计来告诉他流氓们都走了，才敢上楼来查看自己的损失。这一看，可吓坏了茶楼老板：六具尸体就横躺在茶室的地上，还有一个奄奄一息的伤者。恢复过来的茶楼老板赶紧到麦兰捕房去报告备案，这时，黄金荣出现了，只怪老板没有事前前来报告，如今人都死了，再报也没有用了，让茶楼老板自己处置那些尸体。迫不得已，茶楼老板只好购买了六口棺材将死者安置好，把伤者送医院治疗。很快，聚宝茶楼上出了六条人命的事就传遍了大街小巷，想来也是黄金荣派人四处传播的。殷实的老实人再也不敢来茶楼吃茶了，而前来的流氓，茶楼老板也惹不起，只能任由他们在茶楼内胡作非为。

在这时，有人给茶楼老板出主意了：“你这么留着茶馆也不是个事呀！天天就这么孝敬这些流氓，为了避免那些流氓找你的麻烦，连关掉茶馆也不成，我看现在你就是出盘这间茶楼也没人敢要了。”茶楼老板这时什么主意都没有，只盼着有人能给他指条明路：“依你看，我该如何是好？”这个人其实也是黄金荣派来的：“你不如就把这间茶楼送给黄金荣吧！我听说他现在准备收门徒，你把茶楼送给他，一来将这个烫手山芋转出去了，二来在他收受门徒时，你也好投拜在他的门下，接受他的庇护。一举两得，何乐而不为？”茶楼老板想想自己的处境，也实在是找不到其他更好的办法，只好亲手把自己的心血交给了黄金荣。黄金荣一分钱都没花，就得到了聚宝茶楼。